5年も未納!どう請求したらいいの??|お悩み大家さん

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5年も未納!どう請求したらいいの?? 
相談日時:2009/04/20
(Q&A No.500 地域:長野県) 回答数:1件
37
Q.cydyさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000269
cydy
cydyさん
怒ってる
回答数:1件


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建物 テナント 管理 滞納 契約解除 損害 請求 契約書 空室 弁護士 更新 賃貸 契約 相談 解決 全額 個人 家賃 理由 支払い 滞納家賃 経営 スナック 対応 更新契約 公正証書 賃料
所有している建物のワンスペースを、 20年ほど前から個人経営のスナックに賃貸しています。 父が管理していたのですが、支払が滞ることが多く、 5年ほど前に未納分の全額支払いと契約解除を求めたところ、 「チャンスをください。」などといって更新を求められ、 賃料支払と同時に時に未納分の分割支払を条件に更新しました。 ところが家賃支払時に、 「これしか用意できないので来週残りをもってくる」 などの理由をつけ、以前にも増して遅れるようになり、 2〜3ヶ月に一度用意できるお金を持ってくる程度にまでなってしまいました。 滞納家賃と遅延損害金(年14%)の合計は350万円ほどになります。 その後更新の手続きの際に家賃を下げてほしいというので、 公正証書として更新契約書を作成し対応しようと思いましたが、 書類を持ってこなかったり、印鑑を持ってこなかったり・・・ ノラりクラりと逃げられています。 契約の更新の期日も過ぎてしまっていることもあり、 早急に必要書類を持ってくるよう伝えましたが、 今では「弁護士に相談している。お宅のやっていることは不当だ」 などといってきます。 支払い請求なども視野に入れていましたが、 不況のためか空室も増え、新しいテナントもなかなかつかないため、 生活を考え、追い出せずにいます。 どのように解決したらよいでしょうか?
こちらの内容は、2009/04/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000029
(株)杉住宅
(株)杉住宅
回答日時:2009/05/12

ベストアンサー
>不況のためか空室も増え、新しいテナントもなかなかつかないため。。。


厳しいことを言いますが、不況でも空室対策が実を結んでいるところもあります…
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