放置による被害拡大の修繕費|お悩み大家さん

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放置による被害拡大の修繕費 
相談日時:2009/01/17 建物管理 不動産管理
(Q&A No.486 地域:大阪府) 回答数:3件
73
Q.バナナさん
NO.00000256
バナナ
バナナさん
怒ってる
回答数:3件


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修理費 負担 修繕 責任 修理 管理 退去 修繕費 請求 放置 賃貸 マンション 被害 賃借人 回答 クロス 転勤 水漏れ 管理会社
はじめまして。 現在、転勤により所有のマンションを管理会社を通して賃貸しています。 先日、貸借人が2年4ヶ月住居の後退去しました。 その後、管理会社が確認したところ、 見えないところからの水漏れによる壁・クロス・フローリングのしみ・カビがありました。 詳し原因は調査中ですが、今のところ一番考えられるのは、 排水管からの水漏れのようです。 この場合、賃借人の責任ではないので修繕費の請求は出来ず、 賃貸人負担の修理となると言われました。 しかし、かなりのシミとなっているので、 水漏れの状態になってからかなり時間がたっているのでは無いかと思われます。 そのような状態になるまで放置しておいた賃借人にも責任の一端があるのではないでしょうか。 排水管の修理費は、こちら(賃貸)側の負担は当然と思いますが、 放置による被害拡大の修繕費の一部を賃借人に負担してもらいたいと考えていますが、 それは不当な請求でしょうか? ご回答宜しくお願いします。
こちらの内容は、2009/01/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000029
(株)杉住宅
(株)杉住宅
回答日時:2009/01/27

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負担 修繕 修繕費 請求 返還 放置 解決 敷金

ベストアンサー
悪気があって、放置したとも限りませんし、
放置しているという認識すらなく、生活していたかもしれません。
逆に、我慢して生活していたかもしれません。
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こちらの内容は、2009/01/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2009/01/27

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損害 保険

加入している損害保険で対処できると思います。

こちらの内容は、2009/01/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2009/01/27

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負担 修繕 設備 管理 修繕費 請求 放置 修繕費用 被害 費用 貸主 借主 水漏れ 管理義務

水漏れ被害等の詳細が不明ですが
基本的に設備に関しての不具合による修繕費用は貸主負担となりますが、
借主にも自分のもののように扱うという管理義務はございます。
借主が知っていたにも関わらず放置していたのであれば請求の対象になる
場合もございます。

こちらの内容は、2009/01/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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