空室ができ、入居率が下がってしまいました。|お悩み大家さん

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空室ができ、入居率が下がってしまいました。 
相談日時:2009/01/16
(Q&A No.485 地域:島根県) 回答数:2件
47
Q.AQさん
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NO.00000255
AQ
AQさん
疑問
回答数:2件


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募集 物件 トラブル 空室 入居率 据置 改定 賃貸 入居者 アパート 質問 問題 引き 家賃 入居 相場 新築
現在所有している賃貸アパート(築14年)は、 間取り1Kで、家賃38千円(+共益費2千円)と、 近隣の相場からは比較的リーズナブルな物件となっております。

しかしながら、ここ10年のうちに他の新築物件が多くできたこと、 派遣業界の不況により一度に空室ができ、入居率が下がってしまいました。

入居者の募集のあたって、 賃下げ(△3千円程度)を検討していますが、 そうした際に、既存の入居者に対する家賃の引き下げも同時に実施しなければ、後々のトラブルになるのではないかと慎重になっています。

既存の入居者の家賃も改定すべきか、そのまま据置でも問題にならないのか質問致します。

こちらの内容は、2009/01/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000029
(株)杉住宅
(株)杉住宅
回答日時:2009/01/27

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解約 募集 退去 空室 満室 入居者 契約 家主 期間 借家 定期 内容 変更 家賃 入居 対応 告知 効果的 再契約 定期借家契約 賃料

ベストアンサー
最終的には、家主様の判断になってきますが、
気分的にいやだなと思う家主様で中には、
下げた家賃で募集して満室になれば、
今の方の家賃を下げますと告知さ…
[ 続きを読む ]

A.不動産会社
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回答日時:2009/01/27

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トラブル 入居者 入居 賃料

既存の入居者の方々の賃料を下げてあげるのは良心的かと思います。
下げていない方のほうが多いかと思いますが、
確かにトラブルのもとにはなりかねません。

こちらの内容は、2009/01/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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