賃貸中の物件を知人から買い取ることにしたのですが…|お悩み大家さん

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賃貸中の物件を知人から買い取ることにしたのですが… 
相談日時:2009/01/13
(Q&A No.483 地域:北海道) 回答数:3件
76
Q.政宗さん
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NO.00000253
政宗
政宗さん
疑問
回答数:3件


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退去 物件 契約書 事務所 賃貸 契約 問題 変更 支払い 買取 名義 借主 名義変更 敷金 賃料 売主
事務所(4件)として賃貸中の物件を知人から買い取ることにしたのですが、 そのうち1件の借主に問題(隣の借主に言いがかりをつけたり、他の借主の客を追い返したり)があり、 その1件の事務所を出て行ってもらうことを条件に買取をしました。 手続きの途中、退去してもらえるのか売主に聞いたところ、 「大丈夫」とのことだったので安心していたのですが、 名義変更が終わり、支払いが終わった後で引っ越すが、 それには3ヶ月かかるので、それまで待って欲しいと言われたとのことでした。 その間は今まで通りの賃料を払うがその間の契約はしないというのです。 契約をしないままでも問題は起きないのでしょうか? 以前の持ち主は、契約書も敷金もなしで貸していたそうです。
こちらの内容は、2009/01/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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NO.00000029
(株)杉住宅
(株)杉住宅
回答日時:2009/01/22

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退去 契約締結 契約 相談 売買 入居 対応

ベストアンサー
相談者様と知人の方が、
どのような人間関係を形成されているかにもよりますが、
法的には長文になるので、割愛させていただきますが、

その…
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A.不動産会社
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回答日時:2009/01/16

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契約 念書

契約ないしは、念書だけでももらっておいた方が得策だと思います。

こちらの内容は、2009/01/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


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回答日時:2009/01/22

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解約 契約書 トラブル 解約届け 署名捺印 契約 変更 覚書 届け 証拠

はじめまして。
ウィルステージの志村と申します。

トラブルが起きた時に役に立つのが契約書です。
リスキーな借り主であればあるほど、
文面で残された証拠が有事に生きてきます。

結論からすれば、契約書に署名捺印を取った後で、
借り主から解約届けを出してもらうべきだと思います。

契約書を交わすのに難儀を示す様であれば、
貸し主変更について合意したという覚書をとったらいかがでしょう。

何れにしても何か書面で残した方が良いと思います。

こちらの内容は、2009/01/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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