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建替え時ににおける書面内容について 
相談日時:2009/01/10 建物管理 不動産管理
(Q&A No.479 地域:東京都) 回答数:2件
74
Q.uenoさん
NO.00000249
ueno
uenoさん
疑問
回答数:2件


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老朽化 退去 賃貸契約 更新 賃貸 入居者 アパート 契約 質問 問題 事項 計画 定期 内容 入居 文章 予定 連絡 特約 立替
はじめまして、HPを拝見させて頂き質問させて下さい 現在老朽化のため立替を検討しているアパートがございます。 まだ計画は立ち上がってはおりませんが、 この1年後くらいには計画が立ち上がる予定の為、 現在入居者で更新の方にその件をお伝えして更新して行こうと考えています。 定期契約にしていないので、現在の賃貸契約の特約事項に 「老朽化のため建替えの計画があり、計画が進行する6ヶ月前に居住者に書面にて連絡をするので、その6ヶ月のうちに退去をお願いしたい・・・」 の内容を盛り込みたいのですが妥当な内容がみつかりません。 何か良い内容はありますか(文章)? ちなみに、居住者の皆さんは老朽化を承知していますので、建替えには納得しています。 あとあと問題にならないように契約内容に盛り込みたいと考えています。
こちらの内容は、2009/01/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2009/01/12

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退去 トラブル 立ち退き料 更新 アパート お知らせ 立ち退き 家賃 入居 更新料 賃料

ベストアンサー
立ち退き料などのトラブルに発展しない状況なのかどうかがわかりませんが、
良好な退去を願えるのであれば、退去の3ヶ月前から家賃はもらわない、
今回の更新料は取らない等の金…
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2009/01/15

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建物 老朽化 退去 入居者 理由 入居 築年数

築年数が不明なので何とも言えませんが、
基本的に老朽化で退去理由になるかと思われます。

老朽化により建物崩壊等が原因で、
入居者の生命にも危険を及ぼす事も危惧されますので。

こちらの内容は、2009/01/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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