入居者の更新条件について|お悩み大家さん

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入居者の更新条件について 
相談日時:2008/12/16 建物管理 不動産管理
(Q&A No.474 地域:神奈川県) 回答数:2件
46
Q.まめまめさん
NO.00000076
まめまめ
まめまめさん
怒ってる
回答数:2件


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入居中 管理 空室 更新 大家 入居者 契約 マンション 問題 引き 変更 家賃 入居 経営 アドバイス 管理会社 マンション経営
現在三階建てのマンション経営をしております。 管理会社を変更するにあたり、入居者の方の更新条件が、 これまでと変わってしまうのは問題ないのでしょうか? 現在入居中の方はこれまでの管理会社との契約通り 「2年で更新手続きは家賃の半額を管理会社に事務手数料として支払う」 を新管理会社に変更した後もこの条件を引き継ぎぐらしいのですが、 現在空室がありまして、この空室に今後入居される方は新管理会社との契約になり、 更新は「2年で家賃1か月分」なんです。この違いは仕方ないものですか? 大家としては、同じ場所に住んでいながら更新条件がちがうのが気になります。 1か月と半額の違いはやはり大きいですよね。 良いアドバイスありましたらよろしくお願い致します。
こちらの内容は、2008/12/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/12/22

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募集 管理 賃貸 契約 マンション 問題 引き 賃借人 入居 貸主 苦情 近所 賃貸条件 管理会社 収益

ベストアンサー
まず、契約の条件は貸主が決定するもので管理会社に決定権はありません。
但し、引継ぎ管理会社が、自社のやり方以外は管理を引き受けないということであれば、
ここで貸主の選択…
[ 続きを読む ]

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A.
NO.1396
回答日時:2008/12/27

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管理 不動産 サイト 回答 アドバイス 管理会社

師走も押し迫ったお忙しい時期に、アドバイスありがとうございました。
もう一度よく新管理会社と話し合いをしてみます。
こちらのサイトには本当にお世話になってます。
アドバイス頂ける不動産のプロの方々の明確でわかりやすい回答もさることながら
その言葉選びも非常に美しい日本語で、大変勉強になります。
ありがとうございました。

こちらの内容は、2008/12/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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