家賃折半になる場合について|お悩み大家さん

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家賃折半になる場合について

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:TOMOさん
  • 相談日時:2008/11/17(地域:大阪府)
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気になった! 57
母親が知人に貸している店舗についてご相談があります。 先日、店舗の借主(A氏)より「不景気で店の売上が減り、 今までの家賃では負担が大きいので、 家賃を減額するか店舗を半分に区切って別の借主と折半したい」 との申し入れがありました。 新たな借主はA氏が責任を持って探すとの事です。 母と私としては、家賃収入が減るのは困るので、 A氏が言う家賃折半が有難いのですが、 正直なところA氏が探す新たな借主について不安があります。 家賃折半するとしても、今まで通りA氏が責任を持って家賃支払をするようにして 貰いたいのですが、今後トラブルを避けるために契約上注意する事がありますか?
こちらの内容は、2008/11/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/11/29

世界的な金融不安もあり、今後このような
ケースは増えるかもしれませんね。 相談者様のケースの場合、店を半分に区切る
のでしたら、完全に区切ってしまい、それぞれ
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こちらの内容は、2008/11/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2008/11/29

新しい借主の審査は大家さんが行って、
不安要素がある方であればお断りする方法か? 現借主のサブリース的な方法を取り、
現借主より分割後の2区画分の家賃を頂く方法は如何でしょうか?
但し、現借主の売り上げが減少しているとの事ですので、
2区画分の家賃支払い能力に不安があるかもしれません。

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【回答会社】
回答日時:2008/12/01

早々にご回答を頂き、誠に有り難うございました。 ご教授頂いた内容をもとに検討を行いたいと思います。
また、追加の質問も行うと思いますが、その際はよろしくお願い致します。

こちらの内容は、2008/12/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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