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管理会社の倒産について 
相談日時:2008/11/10
(Q&A No.454 地域:熊本県) 回答数:4件
121
Q.kuriさん
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NO.00000070
kuri
kuriさん
怒ってる
回答数:4件


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管理 不動産会社 不動産 アパート 委託 家賃 アパート経営 経営 アドバイス 対応 倒産 管理会社
実家がアパート経営をしているのですが、 アパートを建てた当初から管理を委託している不動産会社が、 どうも不渡りを出したようなのです。 この場合、家賃の振込はきちんとされるのでしょうか? もし管理会社から家賃が支払われない場合 どのような対応をしたらいいのでしょうか? どう対処をしたらいいのか全く分からず不安でいっぱいです。 是非ともアドバイスをよろしくお願い致します。
こちらの内容は、2008/11/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/11/20

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管理 大家 入居者 解決 リスク 変更 大家さん 家賃 入居 迷惑 倒産 管理会社

ベストアンサー
最近は世界的に経済状況も不安定で
日本でも倒産や不渡りは珍しい話ではありませんね。 管理会社に事実関係の確認をした上で、不安であれば
家賃の振込先を大家さんの口座に変更…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/11/20

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準備 管理 返還 契約書 契約 変更 経営 倒産 敷金 管理会社

経営状態が悪いのは確実ですので
いつでも管理会社を変更できる準備をしておいたほうが良いと思います。

敷金や契約書、鍵などその会社に預けている物があれば
早めに回収される事をお勧めします。
倒産してしまってからでは債権は返還されないとは言い切れませんが
時間がかかる事は確実です。

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A.不動産会社
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入居者 説明 変更 入居 破産 連絡 賃料

破産決定日開始以前に払い込まれた賃料等は、
一部破産債権となる為、返ってこないケースがございます。
それ以降に支払われた賃料は返ってきますがしばらく時間がかかる為、
まずは入居者の方に事情を説明し、賃料の支払先の変更を連絡してください。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/11/20

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管理 入居者 変更 家賃 入居 管理会社

大至急、管理会社の変更をすべきです。
最悪の場合は、11月分の家賃は入らないかもしれません。
そろそろ12月分家賃を入居者が振り込む時期ですので急いだほうがいいと思います。

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