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建物の修繕費について 
相談日時:2008/10/31 建物管理 不動産管理
(Q&A No.452 地域:栃木県) 回答数:2件
129
Q.ぽんぽんさん
NO.00000087
ぽんぽん
ぽんぽんさん
疑問
回答数:2件


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建物 老朽化 負担 修繕 修理 管理 修繕費 修繕費用 大家 賃貸 保険 入居者 アパート 事例 費用 方法 全額 大家さん 入居 対応
賃貸しているアパートの修繕費用についてお願いします。 入居者さんがベランダの物干竿通しに物干竿を通して(通常の使用方法)おいたところ強風で物干竿が落ち、ベランダに穴が開いてしまいました。 修理代は入居者さんが加入している保険で対応するはずでしたが、後になって全額を自分保険で負担するのはおかしいと言ってきました。 ベランダの老朽化が進んでいたので物干竿が落ちた程度で穴が開いたので大家さんにも負担してもらうべきだとの言い分です。 建物は20年弱経っておりますが、これまでに物干竿が落ちるという事例もなく、入居者さんが物干竿が落ちないよう管理する義務を怠ったことの方が原因だと思うのですが、大家が費用を負担しなければならないものでしょうか。
こちらの内容は、2008/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/11/08

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負担 大家 保険 入居者 割合 大家さん 入居 対応

ベストアンサー
入居者負担と大家さんの負担の割合が微妙なケースでは、
入居者が加入している保険会社と大家さんが加入している保険会社で
話し合いをしてもらうとスムーズかと思います。 [ 続きを読む ]

こちらの内容は、2008/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/11/08

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建物 負担 修繕 物件 保険 入居者 家主 入居

家主様も建物の保険に加入されていることと思いますので、
あとは保険会社の判断にお任せした方がよろしいかと思います。
実務上、入居者が通常使用していたにもかかわらず天災等で建物が傷んだ場合は、
物件の所有者の負担において修繕して頂いています。

こちらの内容は、2008/11/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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