賃借人の契約違反による責任対象について|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >入居者 騒音> 賃借人の契約違反による責任対象について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
賃借人の契約違反による責任対象について 
相談日時:2008/10/16 入居者 騒音
(Q&A No.448 地域:神奈川県) 回答数:1件
40
Q.クレペリンさん
疑問
回答数:1件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
責任 管理 不動産会社 解決策 損害 請求 不動産 賃貸 貸家 契約 解決 費用 賃借人 損害賠償 契約違反 違反 連絡
不動産会社との間の管理契約により、持ち家を人に貸しています。 賃貸人が私にも不動産会社にも連絡せず庭を潰して バーベキュー・セットを置いてしまいました。 小さな庭ですが、素人目にみても庭木と合わせて100万円以上の費用は掛けています。 法的には賃貸人の契約違反だとおもいますが、 現実的にはどのような解決策があるのでしょうか? ?事実関係を書面で確認する。 ?損害賠償を請求する。 あるいは、貸家の場合、簡単には次の賃貸人を見つけるのが難しいので 泣き寝入りすることになるのでしょうか? 不動産会社は無過失責任を負うのでしょうか? 賃貸人の悪意だから、不動産会社には責任はないのでしょうか? ご教示下さい。
こちらの内容は、2008/10/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
NO.00000024
コスモ住宅
コスモ住宅
回答日時:2008/11/01

ベストアンサー
貸主の承諾なしに物件に手を加えることは、明らかに契約違反です。
まず、管理会社から借主に対して庭の原状回復をするように交渉させてみれば如何でしょうか?
その上で、交渉に…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2008/10/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】

会員登録
     入居者 騒音に関連した新着相談
二年更新満了時に家賃の値上げを検討。入居者が拒否した場合、契約はどうなる?
委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?
駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要?
契約者と異なる人が宿泊!言い分がコロコロ変わる入居者との契約を解除したいのですが…
入居者の中に反社会的勢力が!?今後どんなトラブルに巻き込まれる可能性がある?

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのつぶやき

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP