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退去者の違約金の支払い先について 
相談日時:2008/10/15 不動産 管理会社
(Q&A No.447 地域:兵庫県) 回答数:4件
77
Q.暢気な大家さん
疑問
回答数:4件


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管理 退去 契約書 契約 家賃 支払い 管理会社
退去者が違約金として貸し主に支払った家賃2ヶ月分のうち 1ヶ月分を管理会社が回収手数料として取ってしまい、 こちらに返す気がないようで、困っています。 そんな事は管理会社と当方との契約書には記載されておらず、 当然2ヶ月分は当方が貰うべきお金なのですが、 どうすれば取り返せるでしょうか? 公的な機関から指導してもらえないものかどうか? どうかよろしくご助言をお願い致します。
こちらの内容は、2008/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/11/01

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相談

ベストアンサー
何に対する違約金なのかわかりませんが、
なんの相談も無く、とってしまうのはおかしな話です。
茨城県に相談されるのが良いと思います。
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こちらの内容は、2008/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/11/01

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管理 クレーム 不動産 直接 建設 宅建協会 管理会社 建築

基本的には、監督官庁である県庁内の建築振興課等
(建設業や宅建業の許認可を行う部署)からの指導になりますが、
もうひとつは、その管理会社もおそらく茨城県宅建協会もしくは
全日本不動産協会・茨城県本部のどちらかに所属していると思いますので、
所属の協会に直接クレームをあげてみては如何でしょうか?

こちらの内容は、2008/11/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2008/11/01

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管理 不動産会社 退去 不動産 相談 窓口 貸主 宅建協会 管理会社

退去者から支払われた違約金が正当性のあるもので、
貸主様が管理会社となんらお約束をしてないことを前提に、
そういうことであれば、その管理会社が加入している
宅建協会の窓口にご相談して頂ければ事情聴取並びに
その不動産会社に指導して頂けると思います。

こちらの内容は、2008/11/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.1361
回答日時:2008/11/17

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相談 回答

違約金回収の件でご回答頂きましてありがとうございます。
早速兵庫県の関係部署に相談してみることにします。
お忙しい中お手数をお掛けしました。

こちらの内容は、2008/11/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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