サブリース契約している業者からの賃料回収について|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >不動産 管理会社> サブリース契約している業者からの賃料回収について
11/12(日)に新宿で開催!税理士・弁護士に直接相談できる無料相談会!

サブリース契約している業者からの賃料回収について

解決済み 回答数:4件
line
気になった! 83
当方が所有する大阪市内のワンルームマンションをサブリース契約していますが、 委託している業者が賃料を運転資金に回しているらしく、 当方に賃料が入らない状態が半年続き結構な金額を滞納されています(約350万円)。 勿論、支払督促はしていたのですが、ノラリクラリとかわされて現在に至りました。 先日、解約して残債を一括で支払うよう申し入れしたのですが、 先方は一括の支払は不可能なので、分割で払うと言い念書も出すと言ってきています。 ハッキリ言って支払ってもらえないと思っていますので、 どうやったら確実に回収できるかご教授下さい。 あと、宅地建物取引業保証協会からは こういうケースの場合は保証されないのでしょうか? 宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2008/10/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)杉住宅
回答日時:2008/10/18

確実に回収できるご教授は出来ませんが、
まずは、実際の借主に話をして、
次回からの家賃をオーナーの口座に直接支払うようにお話ください。

続きを読む
こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)エポックハウス
回答日時:2008/10/18

その会社は倒産するのではないでしょうか。
破産の準備を進めているのかもしれません。
訴訟の手続きをされたほうが良いと思います。

また、宅建協会はそのような保証はしてくれません。
現在はどちらかの管理会社に委託されているのでしょうか?

サブリース契約よりも集金代行管理をお勧めいたします。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)升富
回答日時:2008/10/18

宅建協会に内容を伝え、保証協会から
代位弁済される可能性があります。 支払いの督促をされていたようですが、
金額が140万円を超えていますので、
弁護士による通常訴訟で解決すること
もお考えになられておくほうがいいかと
思います。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)タカハシ
回答日時:2008/10/18

最近、良く聞く話ですね。 契約内容に沿って請求するか、弁護士に依頼するしかないと
思います。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • サブリース契約を解約し、家賃を回収したい!どう進めればいい?

    法人(サブリース会社)に部屋を貸しています。 家賃の回収し解約したいと考えています。進め方を教えて下さい。(転貸している入居者がいます。) よろしくお願いします。 …

  • 契約解除の問題について

    以前にも、下記の内容でご相談させて頂いたものです。 昨年、初めて中古アパートを購入し、4世帯中3戸を貸し、 1階に主人と二人で住んでおります。 上に住んでいる住人は更新…

  • 立体駐車場の企業への貸出について

    ある企業に、立体駐車場として土地をお貸ししています。 契約してから数年経っています。 契約時に「退去時は企業側の責任で全ての費用を持って 退去する」旨の念書を交わしてい…

  • 念書を作成したい・・・

    現在、分譲マンションの1室を 賃貸契約し、貸しております。 契約してるのは法人様なのですが、 実際に住んでるのは、その法人様の 従業員が3人で寮として使ってます。 その…

  • 建物の修繕費について

    賃貸しているアパートの修繕費用についてお願いします。 入居者さんがベランダの物干竿通しに物干竿を通して(通常の使用方法)おいたところ強風で物干竿が落ち、ベランダに穴が開…

新着!大家さんのつぶやき

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP