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契約違反の部屋からの請求について 
相談日時:2008/10/03 建物管理 不動産管理
(Q&A No.434 地域:埼玉県) 回答数:1件
58
Q.とろさん
NO.00000222
とろ
とろさん
怒ってる
回答数:1件


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戸建 修繕 退去 請求 契約書 クリーニング 不動産 契約 問題 部屋 ペット 家賃 理由 入居 アドバイス ペット不可 消毒 消臭 契約違反 違反 転勤 不動産屋 敷金 交換 壁紙
大阪に転勤のため、埼玉の家(戸建)を不動産を介して貸していました。 2年9ヶ月住み先月末退去したのですが、 退去後に部屋の様子から猫を飼っていたことがわかりました。 もちろん契約書にはペット不可と明記してあります。 不動産屋が問いただしたところ、 当人らもそれを認め損傷箇所の弁償はするということでした。 ところが不動産屋は、違約金は契約書にあるとおり敷金の19万円(家賃の二ヶ月分)で、 後は傷のあった箇所の交換とクリーニング代の13万円だけ請求できると言ってきました。 動物を飼ってはいけないとするのは理由があります。 においや衛生上の問題があるからです。 こちらとしては、次に入居する方がアレルギーであっても問題ないように、 目に見える修繕だけでなく全室内の消毒や消臭、全フローリング・壁紙・天井の張替えもしなくてはならないと思うのですが、 それを請求するのは不動産屋のいうように無理なのでしょうか? アドバイスよろしくお願い致します。
こちらの内容は、2008/10/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/10/18

ベストアンサー
「原状回復」につきましては、国土交通省のガイドラインを基本とする考え方が定着
しつつあります。

通常の建物賃貸借建物において,借主が建物を返還する場合…
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こちらの内容は、2008/10/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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