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ペット可物件への変更について

解決済み 回答数:7件
  • 質問者:キアラさん
  • 相談日時:2008/10/02(地域:岡山県)
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気になった! 224
ペット不可の集合住宅賃貸物件をこの度ペット可物件に変更して入居者に通知したところ、大家の考えだけでペット可にするのはおかしい。 ペット不可が条件で入居している者の権利はどうなるのか? なぜ事前に入居者に相談がないのか?と言われています。 どのように対処すれば良いのでしょうか?
こちらの内容は、2008/10/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2008/10/11

ペット不可という点を重視して入居した、と主張するのなら、
どうしてペット不可がいいのか聞いてみてください。

例えば、動物アレルギーだとかきちんとした理…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)升富
回答日時:2008/10/11

入居者に事前にアンケートをとられることをお勧めします。
弊社でも同様の案件があり、入居者全員にアンケートをとり、
納得していただいてから、ペット可としました。 ペットが嫌い、または自分のペットは可愛いと思うのに、他人の
ペットについては快く思わない方もいます。 事前にペットのトラブルを回避するために、事前に入居者に
お聞きになることが良いのではないでしょうか。

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【回答会社】
不動産会社
(株)杉住宅
回答日時:2008/10/11

杉住宅の安西と申します。
お近くですのでよろしければご連絡下さい。

簡単に言うと、現在入居中の方への心配りは必要ですが、
入居者に事前に相談する必要は、ありませんので、ご安心ください。

正直に、空室対策並びに家賃収入確保の為とお答え頂ければ問題ないかと思います。
その上で、現在入居中の方に迷惑をかけるようであれば、
ペットを連れて入居して方に対して、ペット飼育をやめてもらうか退去してもらうようにします。とお伝えください。
契約上の重要なポイントとしましては、契約書自体はペット不可にしておいてください。 そして、特別に許可して飼育可能といった文章をつけてください。こちらは有料になりますが、
よろしければ差し上げます。 以上です。

こちらの内容は、2008/10/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)リーベハウス
回答日時:2008/10/18

20年も住んでるので、東京のオーナーは替える方が多いです。
6年でもともと畳の価値がなくなりますので。

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【回答会社】
不動産会社
(株)杉住宅
回答日時:2008/10/18

通常、借主の単なる要望だけですと、費用負担の必要はないかと思いますが、
今回のように長期に渡り入居している方の場合、実際、部屋の中が
どのようになっているか分からず、本当に建物や通常生活に支障をきたして
いるのであれば貸主が負担してでも交換しなければいけない場合もあるかと思います。 ですので、1度、内見の上、ご判断されてはいかがでしょうか?
あと、1室あたり30万まで本当に必要な補修費は、経費として認められていますので
そのあたりも判断材料にしてご返事差し上げればいかがかとも思います。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)パンダ不動産
回答日時:2008/10/18

畳とふすまがボロボロになった原因がどこにあるのかがポイントです。 通常の住まい方でも、20年近く住んでいれば、ボロボロになると思いますのので、
貸主(大家さん)の負担で補修すべきと思います。 ただし、通常の生活ではあり得ないほどの痛み方であれば、
借主にも負担の一部を請求できると思います。

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【回答会社】
不動産会社
(株)エポックハウス
回答日時:2008/10/18

契約にもよりますが当社の契約書では
畳や襖の維持修繕費は借主負担としています。
契約書をご確認のうえ、判断されてはいかがでしょう。

ただ、20年も住んでいただいてるのですから、
折半などでお話されるのも良いかもしれません。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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