換気扇等の修理費用を借主にいくらか請求できますか。|お悩み大家さん

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換気扇等の修理費用を借主にいくらか請求できますか。 
相談日時:2008/09/25
(Q&A No.424 地域:大阪府) 回答数:6件
217
Q.moguさん
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NO.00000213
mogu
moguさん
疑問
回答数:6件


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修理費 修理 請求 賃貸 マンション 費用 借主 賃貸マンション
教えてください。 築20年以上の賃貸マンションなのですが、借主は10年以上住んでいて、 最近 そのお宅の浴室(UB)の換気扇の調子が悪く、修理をしました。 換気扇ごと入れ替えて、ダクトの破れも一部修理しましたが、 この修理費は、借主に半分くらいは請求できるのでしょうか。
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A.不動産会社
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回答日時:2008/10/18

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ベストアンサー
お客様の過失がとれないと難しいです。
しかも10年も住んでいるので。
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A.不動産会社
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回答日時:2008/10/18

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請求 経年 故障

使用状況にもよりますが、通常の使用、
又は経年よる故障でしたら請求はできないと思います。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/10/18

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負担 設備 賃貸 契約 問題 経年 劣化 内容 賃借人 貸主 賃貸借

通常、設備も含み、賃貸借の対象となっています。
今回、既に20年たったとのことですので、
賃借人の使用などの問題ではなく、
経年による劣化と考えられますので、
基本的には貸主の負担と考えます。

契約内容に定めがあれば(内容にもよりますが)、
そちらが優先することになるでしょう。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


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回答日時:2008/10/18

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修理 請求 相談 家主 全額 故障 理由 支払い 連絡

原則、全額請求できると思いますが、
今回みたいに故障したら急ぐから良かれと思って
家主に相談することなく修理をしたとしたら、
場合によってはお支払い頂けないケースもございますので、
まずは、連絡せずに勝手に修理した事を理由を添えてまずは、お話ください。

相談者様が修理代半分出しても
良いというにであれば、それも合わせてお伝えください。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/10/18

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負担 管理 請求 大家 費用 方法 維持 大家さん 故障 貸主 借主

換気扇の維持・管理に価格費用は、貸主(大家さん)の負担だと思います。
借主の使用方法が住まい方が異常で、
そのことが原因で換気扇が故障したのであれば、借主に負担を請求できると思います。

こちらの内容は、2008/10/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/11/09

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負担 設備 故意 入居者 全額 故障 入居 貸主

通常、設備品の故障は、入居者の方の故意、過失がない限り、貸主の負担になります。
入居者さんが、20年以上もお住みであれば、全額貸主の方が負担するものと考えます。

こちらの内容は、2010/11/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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