別会社に管理をお願いする場合の初期費用について|お悩み大家さん

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別会社に管理をお願いする場合の初期費用について 
相談日時:2008/09/14 不動産 管理会社
(Q&A No.412 地域:埼玉県) 回答数:3件
36
Q.Annさん
NO.00000204
Ann
Annさん
疑問
回答数:3件


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管理 不動産会社 初期費用 不動産 入居者 購入 マンション 問題 仲介 費用 家賃 回答 入居 経営 海外
海外駐在のため購入したマンションを仲介会社を通して貸しています。 業界関係の方ならご存知かと思いますが、 大手の家賃保障の会社が経営困難かというような噂があり、 実際に、8月分の家賃を入居者は支払っているのに この保障会社から振込みが遅延しています。 保障会社は9月末には支払えると言っていますが、本当に実行されるのかすごく不安です。 9月分についてもはっきりとした回答が得られていません。 仲介会社に関しては自分と関係ないと言ったような態度なので、 今後のお付き合いをここで考え直し、信頼の置ける会社にお願いしたいと考えています。 このような問題がおきたという前提で、 他の不動産会社に管理等をお願いする場合の 初期費用はどうなるのかお教えいただきたく、お願い申し上げます。
こちらの内容は、2008/09/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/09/27

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管理 入居者 被害 方法 引き 変更 お知らせ 通知 家賃 入居 管理会社変更 賃料 管理会社

ベストアンサー
家賃の支払方法は前家賃だと思います。
ですから、8月末に振り込まれるはずだったのは9月分だと思います。 今すぐに、現管理会社に解除通知を出し、新管理会社を決めてください。

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こちらの内容は、2008/09/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/09/27

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管理 初期費用 保証 保証会社 相談 問題 説明 費用 貸主 借主 管理会社

その保証会社とはリプラスのことでしょうか?
そこでしたら、当社にも説明がありましたので
私の方では問題ないと判断しました。
もし不安でしたら、貸主様の費用で借主の了解を取ってもう1社加入されてはどうでしょうか? 初期費用につきましては持ち主様がどのようなサービスや保証を
管理会社に求めるかによって違ってきますので何社かにご相談して
良いと思ったところにお願いすればよろしいかと思います。

こちらの内容は、2008/09/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2008/09/27

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業者 契約 オーナー

いろんな業者に条件を投げて、競争もしくは親身的にやって頂けるような

業者を選んでみてはいかがでしょうか?

当社なら延滞分を引継ぎしないで1回リセットした上でオーナー様と合意し契約を結びます。

手数料は5,250円です。

こちらの内容は、2008/09/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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