滞納者からの家賃の値下交渉について|お悩み大家さん

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滞納者からの家賃の値下交渉について 
相談日時:2008/08/28 建物管理 不動産管理
(Q&A No.393 地域:神奈川県) 回答数:2件
50
Q.hamikさん
NO.00000190
hamik
hamikさん
怒ってる
回答数:2件


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店舗 相続 雨漏り 修理 滞納 契約書 大家 賃貸 直接 契約 値下げ 交渉 滞納者 大家さん 立ち退き 家賃滞納 家賃 工事 名義 予定 公正証書 連絡
昨年父が亡くなりいくつかの賃貸の店舗を相続しました。 そのうち一件が来年区画整理のため、立ち退く予定です。 その店は父が病気になってから滞納を重ね、 昨年私との新しい名義での契約書を交わした時には 一年半もの家賃滞納があり、毎月家賃に加え4万づつ26回で返済する 公正証書を作成し毎月振り込んでもらいました。 8カ月程順調に続いていた所、先日雨漏りがあって困っている、 立ち退きもあるので大家さんもお金はかけられないと思うので 家賃を値下げしてくれないか?と連絡がありました。 以前も別の場所の修理の依頼があったので工務店に 応急処置程度ですが直してもらいました。 値下げしてもらえるなら雨漏りは我慢できると言うのです。 まだ60万以上の滞納金を残しているのに 値下げをしなければならないのでしょうか? また工務店の方に見てもらったところ、 かなり大掛かりな工事になるとのことです。 来月直接会って話しをするのですが困っています。
こちらの内容は、2008/08/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/09/13

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滞納 請求 訴訟 理由 支払い 明け渡し

ベストアンサー
滞納を理由に明け渡しの訴訟法的をおこなうのが早いのではないでしょうか。
また相手に資力もあるとのことですので
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A.
NO.1288
回答日時:2008/10/04

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内容証明 交渉 内容 効果的

内容証明が通じないとなると、ソコソコ知っている人物と思えます。
逆に法的手続だと自分が不利になることも分かっているのであれば
かえって、効果的です。
交渉してもラチがあきそうもないのであれば、お勧めします。 とかく、逃げ得、給食費しかり、払わぬ方が得とならないように
いたしたいものです。

こちらの内容は、2008/10/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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