家賃滞納の解決方法について|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 滞納 退去 >家賃滞納 滞納催促> 家賃滞納の解決方法について
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
家賃滞納の解決方法について 
相談日時:2008/08/27 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.392 地域:宮崎県) 回答数:5件
69
Q.きりしまさん
NO.00000189
きりしま
きりしまさん
疑問
回答数:5件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 退去 保証人 契約書 内容証明 保証 不動産 契約 解決 方法 営業 内容 家賃滞納 家賃 強制退去 不動産屋 借主
家賃滞納について 22ヶ月分,約84万ほど滞納してる方がいるのですが, 入退去,家賃管理等を依頼してる不動産屋が 強制退去など相手に不利になるような事はできないと言い続け, ここまできてしまいました。 不動産屋の営業の方の話では, 借主の勤める会社の社長とは知り合いで, 本人は給料もしっかりもらってるとの事。 お金を持ってないわけではないらしいのですが,全く払わない。 保証人は借主の父親で,現住所等は契約書に記載してあるが, 保証人も払いそうもない。 とりあえず,平成20年8月末で追い出せと不動産屋には告げましたが・・・。 内容証明等が通用するような人間ではないようです。 退去させ,家賃回収したいのですがどうしたらいいでしょうか?
こちらの内容は、2008/08/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答日時:2008/09/13

関連キーワードから
質問を見る
管理 不動産会社 滞納 督促 契約解除 トラブル 不動産 契約 悪質 支払い 貸主 対応 明け渡し

ベストアンサー
管理を依頼している不動産会社の言い分はまったく理解できません。
管理契約には何と書いてあるのでしょうか。

いずれにしても、不動産会社はやる気がないよう…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2008/08/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

【関連記事】
A.不動産会社
回答日時:2008/09/13

関連キーワードから
質問を見る
管理 業者 滞納 物件 保証人 強制執行 保証 契約 訴訟 滞納者 管理業 家賃 支払い 滞納家賃 明け渡し 差し押さえ

通常では滞納家賃が4ヶ月分程度になった時点で、
契約の解除と物件の明け渡しを求める訴訟を提起し、
強制執行をかけてでも物件を明け渡してもらうことを
管理業者は行います。

また、本件では22か月分も滞納金が溜まっておりますので、
保証人への支払い命令や、別途で滞納者の給与等を
差し押さえるべく訴訟を提起せざるを得ないと思います。

こちらの内容は、2008/09/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2008/09/20

関連キーワードから
質問を見る
滞納 退去 裁判 裁判所 弁護士 不動産 相談 質問 窓口 解決 訴訟 悪質 費用 家賃 対応 不動産屋 簡易裁判

そんな悪質な不動産屋があることに非常に驚いています。
ご質問についてですが、退去させ、家賃回収したいとの事ですが、
不動産屋にお願いしても動いてくれないと思いますので、
1日も早くご自身で訴訟するべきです。

関係書類持参の上、
簡易裁判所に行って窓口の方にご相談の上、
手続きを行ってください。

誰かにお願いされるのでしたら、
弁護士の方にご相談すれば費用はかかりますが、
解決できる案件です。
ちなみに普通に対応しても、
多く見積って滞納発生後、半年で解決できる案件です。

こちらの内容は、2008/09/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2008/09/20

関連キーワードから
質問を見る
管理 滞納 退去 裁判 少額訴訟 強制執行 滞納額 訴訟 委託 家賃 強制退去 管理会社

家賃管理を委託しているにもかかわらず、
滞納額が22ヶ月になるまで何もできていない管理会社を情けなく思います。

今後はその管理会社を頼らず、
強制退去の手続きを早急に行い、
裁判官立会いの下、強制執行してください。

滞納額については話し合いが無理なのであれば、
少額訴訟を起こす事をお勧めします。

こちらの内容は、2008/09/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.1287
回答日時:2008/10/04

関連キーワードから
質問を見る
弁護士 解決 効果的

もはや、法的手続で解決しましょう。そこまでなるまでに
なめられている感があります。
実際に着手してみると途中で取り下げの懇願など
あるかもしれません。
ここは仏心を出さず、一気に行いましょう。 また、どうしても頼まれると弱いということであれば
弁護士に依頼。すべては弁護士にということも効果的。

こちらの内容は、2008/10/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     家賃滞納 滞納催促に関連した新着相談
家賃滞納者が反社会的勢力と関係が!?強制退去させたが滞納金は追うべき?
生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?
このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!
10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?
ガレージを物置として契約書なしで賃貸中。何ヶ月程の滞納で法的処置に移れる?

こんな記事も読まれています

  • 立退き要求された入居者からの請求について

    現在一軒家を貸しています。 娘が結婚したのですが新居を設ける金銭の余裕がないので、 現在貸している家の契約を更新せず退去してもらいたいと考えています。 その旨契約更新の…

  • 売却予定のアパート住人からの立退き料請求について

    昭和初期の老朽アパートを相続し、土地ごと売却したいのですが 長屋の内1軒が立退きに際して弁護士と相談した模様で最近5年に 修繕した相当額500万円もの高額を要求してきま…

  • 土地購入の際、居住されている方への対処について

    土地購入を考えているのですが、自分の所有地に20年以上絶つ倉庫、 兼小さな事務所として会社使用し尚且つ居住されております。 自分の敷地内に他人が居住し気分良いものではあ…

  • 借主が引越する場合の通知時期について

    初めまして。KTと申します。 ちょっとお聞きしたいのですが、 借主が引っ越しをする場合、何ヵ月前から言わなければならないのでしょうか。 家主は、6ヵ月から1年の間に契約…

  • 6ヵ月前の立退きに報告について

    分譲マンションに住んでいましたが、仕事の都合で遠方に行くことになり、 不動産屋を通さず、知り合いに個人同士で賃貸借をしています。 貸して2年10ヵ月になります。 そして…

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP