長らく人が住んでいない家を、是非貸して欲しいとの話があります。|お悩み大家さん

×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 長らく人が住んでいない家を、是非貸して欲しいとの話があります。
解決済み
  • twitter
  • facebook
  • line
長らく人が住んでいない家を、是非貸して欲しいとの話があります。 
相談日時:2008/05/02
(Q&A No.38 地域:愛知県) 回答数:3件
105
Q.みどりさん
このQ&Aは役に立った
いいね!の数 0
☆☆☆☆☆
NO.00000611
みどり
みどりさん
疑問
回答数:3件


▼専門家の方の回答を
お願い致します。

回答する

>> このQ&Aは役に立った

関連キーワードから
質問を見る
耐震 改修 責任 問題 貸す 工事 撤去 倉庫 電気 水道 地震
古い家を自宅近くに所有しているのですが、10年近くそこは人が 住んでおらず、現在は倉庫代わりに使用しています。

最近、そこをぜひ貸してほしいというお話があり、撤去してある電気・ 水道の工事も相手が行い、住めるように改修をするとのことです。

ただ、10年近く人も住んでいないし、耐震工事も特にしていないのに 貸してしまって、何か問題(火災や地震)があった時、責任は こちらにきても困ります。
断っても相手の方はぜひにと言われ迷っています。
やはり貸す以上責任が発生するのでしょうか。

お教えください。

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

お気に入りに登録
A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2008/05/02

関連キーワードから
質問を見る
建物 負担 耐震 倒壊 業者 退去 損害 請求 契約書 家賃未払い 保証 保証会社 重要事項 契約 重要 事項 説明 費用 リスク 点検 内容 退去時 貸す 家賃 理由 損害賠償 貸主 工事 電気 火事 地震

ベストアンサー
しばらく使っていないところを貸すのは
確かに心配ですね。 不安であれば貸さないのが一番ですが、
地震の際に倒壊したからといって損害賠償は
請求されないの…
[ 続きを読む ]

【関連記事】
A.
回答評価する
いいね!の数 0
NO.2
回答日時:2008/05/02

関連キーワードから
質問を見る
耐震 責任 管理 大家 入居者 問題 入居後 業務 大家さん 入居 対応 火災報知機 免責 管理会社

本来、住居とのことでしたら、問題はありません。 大家さんとしては然るべき注意を怠ったりすると
当然、責任を負うことにはなります。 しかしながら、耐震や火災報知機など然るべき策を講じる。
あるいは、入居後入居者からの申し出に可能な限り、対応すれば免責となります。 あるいは、責任の所在、入居後の煩雑な業務が予想されるのであれば、
信用できる管理会社に委ねるのも一考です。

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答評価する
いいね!の数 1
回答日時:2008/05/02

関連キーワードから
質問を見る
責任 契約書 契約 借家 有効 定期 貸主 公正証書 定期借家契約 特約 要望

相手からの強い要望ならば、貸主が責任を負わない旨
契約書に色々と盛り込んでおくとよいでしょう。

字を大きく、見落としを主張できないように特約を加えていくか
場合によっては定期借家契約や公正証書による契約なども有効です。

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



会員登録
     建物管理 不動産管理に関連した新着相談
震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?
飲食店のネズミ駆除の費用負担は誰になるのでしょうか?
大手ハウスメーカーのチェックミスで物件はカビだらけ!?修理の弁償はどれくらい?
相続を機に家賃の見直しをしたいのですが…交渉や手続きの仕方を教えてほしい!
1ヶ月で水漏れ!?既存配管が原因とはいっても内装工事時にチェックしないの?

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

『成功経営者』への近道とは?
[特集]
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP