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土地購入の際、居住されている方への対処について 
相談日時:2008/08/04
(Q&A No.374 地域:神奈川県) 回答数:3件
61
Q.極悪居座りの退去法さん
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疑問
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退去 請求 契約書 事務所 契約 購入 土地 請求書 税金 敷地内 強制退去 倉庫
土地購入を考えているのですが、自分の所有地に20年以上絶つ倉庫、 兼小さな事務所として会社使用し尚且つ居住されております。 自分の敷地内に他人が居住し気分良いものではありません。 強制退去させる良い手立てはありませんでしょうか? 勿論、その様な人なので、いろいろ調べた上での居座りです。 足元を見て引っ越し代金など50万程度の要求は押してくるでしょう。 自分の税金を支払う土地に、このようなことは理不尽なことです。 書類の上のみで、貸土地代金請求書などの契約書は手続きできないでしょうか? 土地所有者の有利な手立てはありませんでしょうか?
こちらの内容は、2008/08/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/08/15

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建物 立証 賃貸借契約 不動産 賃貸 契約 質問 疑問 事項 期間 時効 築年数 賃貸借 名義 要件 取得時効 建築

ベストアンサー
ご質問ですと、詳細がわかりませんので正確にはお答えできませんが、
不動産の時効取得(善意10年・悪意20年)のことと思います。

民法では「善意(善意・…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/08/15

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退去 請求 弁護士 契約 相談 無料 土地 請求書 違法 建設 口約束 使用貸借

結論から申し上げます。
違法性のある占拠でしたら、よい手立ても何も
単純に出て行ってもらえば済むことだと思います。

ただ、どういう経緯で占拠されたのか、又は無料?で
お貸ししたのか(口約束又は使用貸借)、そういうのも含めて
所有者様にまったく否が無いのか、このメールでは解りかねますので、
次にこの土地で何か建設されるのでしたら、お願いしようとしている
会社様か弁護士様にご相談することをお勧めします。

あと、貸土地代金請求書などの契約手続きについてですが、
それ自体は当事者の契約ですので可能ですが、退去してもらおうと
している方に対しては得策でないと思います。

こちらの内容は、2008/08/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1199
回答日時:2008/08/21

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解決策 弁護士 立ち退き料 相談 購入 解決 土地 重要 費用 立ち退き

土地購入とのことなのでおそらく、ご相談者様以外の
土地なのでしょう。また、「自分」がご相談者様を指すのか
購入土地の所有者を指すのか、少々混乱しています。 いずれにせよ、弁護士など然るべき方依頼をする。
必要に応じて法的手続でされるのでもかまいません。 しかしながら、後々のことを考えると、立ち退き料で
円満(?)解決となるのであれば
それも一つの解決策です。 ただ、費用が土地購入の代金と較べ立ち退き料が
加わるわけですから、妥当かどうか
あるいは、相手が想定以上に金額をつり上げて
来ないように策を講じるのも重要です。

こちらの内容は、2008/08/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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