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賃借人の住所貸し商売について 
相談日時:2008/07/27 建物管理 不動産管理
(Q&A No.364 地域:東京都) 回答数:3件
160
Q.タカさん
NO.00000161
タカ
タカさん
疑問
回答数:3件


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賃貸 マンション 転貸 賃借人 違法 経営 名刺 賃貸マンション
賃貸マンションを経営していますが、賃借人が無断で 住所貸しの商売をしているようです。 名刺やホームページに住所を載せるだけで、住むわけではないので 転貸しにはならないと主張していますが、違法にならないのでしょうか。
こちらの内容は、2008/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000030
回答日時:2008/08/18

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業者 賃貸借契約 賃貸 契約 交渉 検索 被害 活用 転貸 賃借人 違法 賃貸借 居住用

ベストアンサー
いわゆる「バーチャルオフィス」でしょうか。 現存する住所貸し業者も本体自らが賃借人として
行っておりますが、まず、居住用は少ないです。 併せて、住所はホームページでは検索できないように…
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こちらの内容は、2008/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/08/07

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相談 事件 文書 宅建業法

その住所が何に使われているのかによっては宅建業法どころではなく、
詐欺や公文書偽造などの刑事事件となるのではないでしょうか。

犯罪目的などの疑いがあるならば、警察に相談してください。

こちらの内容は、2008/08/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.1193
回答日時:2008/08/21

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業者 賃貸借契約 賃貸 契約 交渉 検索 被害 活用 転貸 賃借人 違法 賃貸借 居住用

いわゆる「バーチャルオフィス」でしょうか。 現存する住所貸し業者も本体自らが賃借人として
行っておりますが、まず、居住用は少ないです。 併せて、住所はホームページでは検索できないように
なっています。 ストーカー被害防止などに活用されているなども
ありえますので、必ずしも違法ということではなく、
いわゆる「グレーゾーン」であるかと思慮します。 そこで、居住用という点で賃貸借契約には記載は
ありませんでしょうか? 多くの場合、商用にされないよう「居住用」と定めてあります。 転貸しや違法云々よりも商用か居住用かとの
判断で中止するように交渉するのはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2008/08/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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