入居者の申し出について|お悩み大家さん

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入居者の申し出について 
相談日時:2008/07/23
(Q&A No.362 地域:愛知県) 回答数:3件
32
Q.H・Iさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000159
H・I
H・Iさん
怒ってる
回答数:3件


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負担 設備 管理 入居者 問題 部屋 費用 入居 エアコン 設置 要望 管理会社
昨日、管理会社を通して入居者から“室内が暑いので何とかしてほしい” と言う要望がありました。 付いているエアコンは部屋の広さに対して決して小さなものではなく、 2002年に取り付けたもので特に問題なく作動しているようです。 ただ最上階で西日も入る部屋なので、エアコンの効きが悪くなりやすいかとは思います。 もう少し大きなエアコンに取り替えるので3〜4万円ほど入居者の方に 負担してもらえないかと、管理会社を通じて打診しました。 しかし付帯設備にかかる費用ですので、入居者に負担してもらえそうにありません。 そこで、当方で壁に穴を開けてそこに入居者にエアコンを 設置してもらってはという提案をするつもりです。 それでも聞き入れてもらえなければ、こちらが大きなエアコンに 取り替えなければならないのでしょうか。 温度や音などは、人によって感じ方が様々ですし住み方によっても 変わってくると思うのですが。 管理会社は壁に穴を開けるよりも大きなエアコンに取り替えるほうが よいと言うだけです。
こちらの内容は、2008/07/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000030
回答日時:2008/08/15

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入居者 問題 点検 入居 エアコン 電気 賃料

ベストアンサー
まず、入居者の主張が正しいかどうか
検証することも必要かと思慮します。 エアコンの容量は問題ないとして
ガスの量は問題ないかどうか
冷気は下がっているか…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/08/04

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負担 入居者 対策 部屋 入居 エアコン 設置 オーナー 交換 建築

正常に作動しているのであればオーナー様の負担にて
交換する必要はないと思われます。 建築当初よりその部屋に見合ったエアコンを設置しているのでしょうから
納得していただくしかありません。カーテンを閉めるなど、
入居者にも暑さ対策をしてもらってはどうでしょう。

こちらの内容は、2008/08/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2010/11/09

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負担 設備 管理 退去 入居者 全額 退去時 入居 エアコン 全額負担 管理会社

実際の室内の温度は何度ぐらいなのでしょうか?検証して見て下さい。
管理会社さんと入居者さんと3者立会いをされることをお勧めします。

本当に暑いのであれば、今後も同じ事が起こりえることなので、
改善したほうがいいと思います。

その際、エアコンが設備品になるのであれば、
全額負担したほうがいいでしょう。

多少なりとも負担してもらうと、
退去時に揉める原因の1つになりかねません。

こちらの内容は、2010/11/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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