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床下水槽の清掃費用について 
相談日時:2008/05/02 建物管理 不動産管理
(Q&A No.36 地域:東京都) 回答数:2件
101
Q.渦桍さん
NO.00000764
渦桍
渦桍さん
疑問
回答数:2件


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店舗 負担 設備 清掃 クレーム 賃貸借契約 賃貸 契約 費用 回答 入居 貸主 経営 賃貸借 スケルトン 床下 床下水槽 清掃費 下水
はじめまして。

1年前に、地下1階にある(スケルトン渡し)の飲食店舗を貸してるのですが、 テンナトは鍋料理を経営してます。

最近に、床から臭いのクレームをもらいました。

調べたところ、 入居してから床下にある各水槽を清掃してない為、 臭いが発生したことがわかりました。水槽は全部で4個がありました。
当時、賃貸借契約時に、重説に各水槽を清掃する為の費用について、 うたってない為、各水槽は貸主の設備だと思われますが、 その費用をどちら側は負担すべきですか?
各雑排水管の清掃を貸主負担で実施してます。

ご回答お願い申し上げます。

こちらの内容は、2008/05/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
NO.00000030
回答日時:2008/05/02

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負担 責任 清掃 重要事項 入居者 重要 事項 説明 費用 家主 入居 リース 共有 費用負担 床下 重要事項説明

ベストアンサー
臭いの発生箇所が専有部分もしくは共有部分によります。 重要事項説明でうたってないとのことでしたが、逆の解釈で
共有部分を家主様費用負担で行なっているのであれば
当然、専…
[ 続きを読む ]

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/02

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負担 テナント 湧水槽

各水槽というのもの自体がよくわかりませんが、
それは、鍋料理用の魚を飼う水槽なんでしょうか。 もしくは、受水槽や汚水槽、雑排水槽、湧水槽などの様なものでしょうか。 前者であれば、テナント側負担
後者であれば、貸し主負担が基本です。 ただ前者の水槽が造作譲渡などであれば
その時の取り決めに従う必要があります。

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