貸出中の自宅マンションを契約満了で更新しないように出来ますか。|お悩み大家さん

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貸出中の自宅マンションを契約満了で更新しないように出来ますか。 
相談日時:2008/07/08
(Q&A No.341 地域:東京都) 回答数:1件
49
Q.oshieteさん
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NO.00000143
oshiete
oshieteさん
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回答数:1件


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賃貸契約 更新 大家 不動産 賃貸 入居者 契約 マンション 問題 立ち退き 入居 海外 不動産屋
2年前に海外に留学することになったため、不動産屋を介して 自宅マンションの賃貸契約を結びました。 その満期が10月末日に迫っています。 それで私のほうもその期日に合わせて留学を終えて日本に帰ろうと 考えていますが、今の入居者が更新を希望した場合には、 大家側は応じるしかないのでしょうか。 ちなみに現在の居住者は今まで何の問題もなく住んで頂いております。 また、大家側は更新しない旨を半年から1年前に通告しなければならないと最近聞きましたが、まだその通告もしておらず、1年ぐらいは待たなければ ならないのかなあとも思っています。 今、通告して数ヵ月後に入居者に出て行ってもらった場合、 立ち退き金のようなものが発生するのでしょうか? そのような金銭的なことが発生しないようにするためには、 通告しないで入居者が出て行くと言う日まで待っているしかないのでしょうか? 入居者が更新を繰り返して何10年も住んでいる場合は、 私は自宅でありながらも住むことができないということになるのでしょうか? どうぞお教え下さい。
こちらの内容は、2008/07/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.
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NO.00000030
回答日時:2008/07/19

ベストアンサー
入居者・仲介の不動産会社はご相談者さんの事情は理解しているのでしょうか?

もしそうであれば、期限付きの賃貸契約や相場賃料より安価の賃料設定となります。
<…
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