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不動産会社で審査済のお客様の入居を断ることはできますか? 
相談日時:2008/07/06
(Q&A No.338 地域:東京都) 回答数:2件
128
Q.新米大家さん
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NO.00000140
新米大家
新米大家さん
疑問
回答数:2件


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建物 募集 不動産会社 空室 大家 不動産 対策 住宅 相談 媒介 中央 理由 審査 入居 アドバイス ネット 委任 不動産屋 連絡 要望 専任
場所:中央線沿線西部 現状:空室 メゾネットタイプの二世帯住宅の片方の募集を依頼中 相談いたします。 半年くらい前〜ルームシェアや学生さん向けに 下宿や学生会館のような形=変わった貸し方で募集を依頼。 (大家が隣にいること、玄関など建物の作り等を理由に) 担当者さんがあまりやる気がなかった?のか反響もイマイチ。 思い切って募集を取り下げ、別の不動産屋へ募集依頼。 専任媒介になるのでしょうか?委任状を書かされました。 担当の方に要望やニュアンスを伝えたのですが、 「一般的ではない・それより一般向けにした方が良い」とのことだったので 条件付で一般の方もOKにしお願いしました。 さっそく、紹介して下さったお客様(家族5人+両親)が 当日連絡後→下見という形で見えました。 お客様がお帰りになった後、家族で相談した結果 お断りしようという結論になりました。 下見=審査済み→こちらからはお断り出来ないのでしょうか? 一般的に貸せばどなたか入居してくださると思います。 それなら、何も不動産屋さんを替えなくても良かった訳で。 何といいますか、こちらの考え方を理解してくれていない感が ちょっと気に入りません。 こういう場合、こちらはどのような対策を考えるべきなのでしょうか? 例えば、担当者を変えて頂く・不動産屋自体を替えるなど。 素人過ぎる相談で申し訳ないのですが、良いアドバイスを頂ければ 大変有難いです。どうかよろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2008/07/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/07/18

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業者 不動産 不動産業 産業 内容 貸す 入居 委任 不動産業者

ベストアンサー
委任状の内容が判りませんので、一般的にはという前提でお話いたします。
貸すという返事をしていなけれお断りされてもいいのではないでしょうか。

不動産業者に…
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A.
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NO.1130
回答日時:2008/07/18

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募集 業者 家主 要望

募集を依頼する際、過度な要望を主張されますと敬遠されます。
やはり、業者さんは少なくとも家主さんよりは専門家です。
加えて、業者さんの意見を受け入れていますでしょうか?

募集を依頼されているのであれば、よほどの事情がない限り、
「お断り」もないはずです。

その都度、担当者・業者を変えるというのはいかがなものかと思います。

こちらの内容は、2008/07/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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