一軒家を貸す親族が滞納し、退去にも応じてもらえない場合|お悩み大家さん

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一軒家を貸す親族が滞納し、退去にも応じてもらえない場合 
相談日時:2008/07/03
(Q&A No.336 地域:長野県) 回答数:2件
89
Q.ずんさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000138
ずん
ずんさん
怒ってる
回答数:2件


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滞納 退去 契約解除 契約書 契約 内容 貸す 家賃 支払い 一軒家 親族
10年程前から親戚に一軒家を貸していました。 叔母さんが亡くなってから、ギャンブルばかりの叔父が残され、 家賃の滞納が続き1年程滞納されました。 滞納の支払いを申し出た所、それからまた月々払ったり払わなかったり続きです。 契約書に3ヶ月以上の滞納で契約解除の内容があるため退去を促しましたが、 効果がないため書類にて5月までに退去しますという内容のものを渡し、 サインと印鑑をもらいましたがまったく出る気配がしません。 今日、また話に行った所、逆ギレされました。 いったいどうしたらよいのでしょうか? 退去してもらえるなら未払いの家賃もいらないのですが、 それを話しても効果がありません。 空いた家を貸しているので基本もわからないので、よろしくお願いします。
こちらの内容は、2008/07/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/07/18

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督促 契約解除 内容証明郵便 請求 内容証明 契約 訴訟 内容 通知 理由 法的手段 明け渡し 賃料

ベストアンサー
親戚とあって強くは言いいにくいお気持ちお察しいたします。

これまでの経緯でも未納について督促を行ってきた証明が
出来るとは思いますが、念のため内容証明郵…
[ 続きを読む ]

A.
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NO.1127
回答日時:2008/07/18

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負担 退去 法的手続き 入居者 相談 交渉 訴訟 費用 内容 文書 入居 介入 退去費用 明渡 調停 賃料

親戚の方との間ですので、明渡訴訟など法的手続きは考え物です。

逆に言うと入居者さんからも「親戚」だという甘えがあるのかもしれません。

ご相談内容からして、賃料よりは退去を望まれているのでしょうか?

まず、逆切れをさせないよう、第三者を介入させるのもよろしいかと。

次に退去の交渉。印鑑署名の文書のことは慎重に。
今後の策をお話するように。

交渉の成り行きで、退去費用の負担が得策だとしたら、
視野に入れてください。

なお、交渉決裂の場合、調停などを一考ください。

こちらの内容は、2008/07/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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