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鍵交換について 
相談日時:2008/06/14 不動産 管理会社
(Q&A No.322 地域:千葉県) 回答数:4件
100
Q.チョッピーさん
怒ってる
回答数:4件


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負担 不動産 賃貸 入居者 相談 交渉 マンション 分譲 分譲マンション 入居 不動産屋 鍵交換 交換
鍵交換についてご相談させて頂きます。 分譲マンションの賃貸を不動産屋さんに依頼した際、 鍵交換を条件にいれてもらいました。 借りる方が決まり、当然入居前に鍵交換を行うものだと考えていましたら、 交換が間に合わず預けた鍵を入居者の方に預けたというのです。 こちらとしては、鍵交換をお願いした時点で当然入居者にうちの鍵を 使ってほしくないからだということがわかると思っていましたが、 不動産屋さんからは、うちの鍵を入居者の方に渡さないでほしいとは 聞いていないので、いまさらいわれても仕方がないと言われました。 このままでは納得いかないのですが、新しい鍵代金の負担等々 交渉することはできますでしょうか?
こちらの内容は、2008/06/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/06/23

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負担 業者 不動産 不動産業 交渉 問題 費用 産業 理由 不動産業者 借主 予定 鍵交換 費用負担 交換

ベストアンサー
鍵交換が条件だったにも関わらず、間に合わないからという理由で
現在の鍵をそのまま渡してしまったことに関しては
不動産業者にも非がありそうですね。 ただ、現在の鍵を使って…
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こちらの内容は、2008/06/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/06/23

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負担 募集 不動産会社 退去 不動産 入居者 交渉 回答 入居 入居者募集 鍵交換 交換

 不動産会社の回答はあまりよろしくないですね。
 
 入居者募集の依頼時に鍵交換を条件として伝えて
 いたのですよね、お気の毒です。  入居者には非のない話ですので、退去してから
 の鍵交換となります。
 
 出来れば不動産会社にも負担するように交渉してみて
 はいかがかと思いますが、鍵交換等のやり取りには何か
 書面などはございますか?  不動産会社に突っぱねられたらそれまででしょうか、今回は。


こちらの内容は、2008/06/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2008/06/23

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退去 大家 入居者 解決 退去時 大家さん 入居 鍵交換 交換

確かに納得いかない点はあるでしょうが、
今となっては対処が難しいので、もともと
鍵交換を条件にされているようですから、
退去の際新しい鍵に交換されてはいかがでしょうか? どちらかと言うと入居前の鍵交換は入居者側からの
希望が多いのですが、大家さん側としてはむしろ退去時に
交換していただいた方が安心なのではないでしょうか? 円満解決できる事を願っております。

こちらの内容は、2008/06/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.1114
回答日時:2008/06/26

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負担 退去 入居者 交渉 仲介 費用 全額 入居 鍵交換 交換

仲介に出した際、鍵交換が条件ということであれば
間に合わなかった云々は別として、交渉する価値はあります。 ただ、先方も開き直っている感もあります。 交換費用の全額あるいは部分負担。
または、実際に交換するのは入居者が退去する
という未来的なところもあります。

こちらの内容は、2008/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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