賃借人が自殺!相続放棄した際の損害賠償請求額について|お悩み大家さん

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賃借人が自殺!相続放棄した際の損害賠償請求額について

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ヤドカリさん
  • 相談日時:2008/06/07(地域:千葉県)
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気になった! 132
半年前、賃貸中の物件内で賃借人が自殺をしました。 相続人は、遺産を放棄しました。 2007年の法改正で、新たな賃借人への自殺物件である ことの告知は、物件取り壊しまで必要になったそうですが、 今後の不動産価値の低下を理由に連帯保証人へ、損害賠償 請求を考えています。 連帯保証人は、損害賠償には応じる準備があるそうです。 しかし、その額が妥当であるかどうかが分かりません。
こちらの内容は、2008/06/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/06/07

物件内での自殺は後々まで噂話として残って
しまいますし、後から入居される方も気持ちが
良いものではありませんから、賃料や物件価値の
下落の大きな原因にな…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)松堀不動産
回答日時:2008/06/12

ご回答させて頂きます。 大変な騒動でしたね。
保証人様が理解のある方でよかったと存じます。
あまりそういう交渉に応じない方も多いので。 金額の件ですが、こういう法的な金額査定の場合は
弁護士へ依頼するのが良いかと思います。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2008/06/12


大変お気の毒です。 まず、実害のある分の請求が可能でしょう。
その後、今後の賃料減額分を想定しての
損害賠償となるのでしょうが、妥当な金額
というのは定められません。 判例にあわせて相手方と協議されるか判決を
得なければ金額は算出できません。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/06/26

通常、自殺がなかったとした場合、得られたであろう
賃料と大幅に下げた賃料との差額分が一つの
算定となります。 ただ、期間によってもまちまちで「いくら」とは断定できません。
ご相談者さんは具体的な金額についてお考えがあることと思われます。 あまりにも相手とかい離がある場合、専門家にご相談
してください。ただ、専門家といえども賠償額が
高くなるとは限りません。

こちらの内容は、2008/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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