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立体駐車場の企業への貸出について 
相談日時:2008/06/07 建物管理 不動産管理
(Q&A No.313 地域:茨城県) 回答数:2件
46
Q.ぴぃやんさん
NO.00000093
ぴぃやん
ぴぃやんさん
疑問
回答数:2件


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責任 退去 返還 駐車場 和解 契約 対策 土地 費用 退去時 念書 支払い 税金 迷惑 駐車 ネット 撤去 迷惑料 倒産 税金対策
ある企業に、立体駐車場として土地をお貸ししています。 契約してから数年経っています。 契約時に「退去時は企業側の責任で全ての費用を持って 退去する」旨の念書を交わしているのですが、 近年の不況により企業が倒産しないかと不安になったため、 新たに企業側が撤去時の支払いが困難になった場合を考えて 「迷惑料」として月々預かり金をいただき、 退去時何事もなく退去した場合に返還するという旨の念書を 交わしたいと、企業に申し立てたのですが、企業側としては、 「迷惑料」という言葉のニュアンスが嫌なようで、なかなか和解しません。 私の父が代表を務めているのですが、父としては「迷惑料」という名目にしておけば 税金?にかからない、と主張して譲りません。ネットで色々調べていましたが、「預かり金」や「協力金」などといった語句が一般なのでしょうか?父の言うように、言葉を書き換えれば税金対策になるんでしょうか?御返答の程、何卒宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2008/06/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/06/07

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保証 契約 解決 問題 税務 内容 権利 税金 迷惑 迷惑料 保証金 借主 敷金 賃料

ベストアンサー
そもそも借主は今現在迷惑をかけているわけでは
ありませんので、「迷惑料」という言葉は使うべきでは
無いと思います。

「保証金」「敷金」「…
[ 続きを読む ]

こちらの内容は、2008/06/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/06/12

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対策 回答 税金 迷惑 迷惑料 税金対策

ご回答させて頂きます。 確かに「迷惑料」では企業側も心証がよくないと思います。
迷惑料が税金対策になるかどうかは不明ですが、やはり一般通りに
「預かり金」「協力金」の方がこの場合は適切かと思います。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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