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不動産管理会社の2重契約は違法ですか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:さくらさん
  • 相談日時:2008/06/04(地域:埼玉県)
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気になった! 453
私今現在1部屋の分譲マンションを貸しております  昨年5月より滞納が始まり 大手不動産業者でしたが  なかなか敏速な対応をしてくれないので 管理会社を変えて 1月に小額訴訟を起こし 契約書どおり3ヶ月滞納で  明け渡し訴訟おこし 今現在空になって募集中です。   その時のお世話していただいた管理会社の方に  募集していただいておりますが  私との契約は(まだ口だけの約束ですが) この辺の相場は175000です いわれました  でも実際のチラシは185000円でした  でも1か月しても何も連絡ないので  地元の業者さんに 180000で探してくださいとお願いしてしまいましたら 電話かかってきてすごく怒られてしまいました 私としましたら もう6ヶ月家賃収入ないし 管理会社変えて 家賃170000分払い 小額訴訟代100000円 明け渡し訴訟代150000円支払い 合計420000円払い(今お願いしている管理会社) 訴訟費用は全て私もちです。 ましてや1月より4月分の732000円未納だし 私としては今どうしてよいやら 思案しております 私の二重契約したのは違法なのでしょうか? でも今現在は地元の業者さんには 全てとめてもらっていますが 今現在ローンもあるし本当に どうしてよいのやら 宜しくお願いします。  
こちらの内容は、2008/06/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/06/16

大阪府八尾市の賃貸仲介管理専門 コスモ住宅 と申します。
文面からは、お悩みの状況が手に取るように伝わってきます。

まず、明け渡しの件でお世話になった管…

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こちらの内容は、2008/06/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2008/06/16

よくある話です。

複数の不動産会社で募集すれば決まるわけではありませんが
今回は一部屋だけの募集ということでしたら、どこで募集しても
構わないと思いますが・・・。

不動産会社にはそれを止める権利はありません。
オーナー様の判断で構わないと思いますが。


こちらの内容は、2008/06/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/06/23

厳密に言うと契約自由の原則により違法ではありません。
ただ、心情的に決して好ましいことではありません。
もっとも、ご相談者様と不動産管理会社との
意思疎通も満足するものではないのでしょうか? ローンの関係もあり、あせる気持ちはわかります。
賃料設定と入居の速さは密接な関連があります。
ただ、もっとも重要なのは募集を行う会社になります。 なので、親身になっていただける会社さんにご依頼
されることをご検討ください。

こちらの内容は、2008/06/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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