不動産管理会社の2重契約は違法ですか?|お悩み大家さん

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不動産管理会社の2重契約は違法ですか? 
相談日時:2008/06/04 不動産 管理会社
(Q&A No.312 地域:埼玉県) 回答数:3件
412
Q.さくらさん
NO.00000122
さくら
さくらさん
怒ってる
回答数:3件


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私今現在1部屋の分譲マンションを貸しております  昨年5月より滞納が始まり 大手不動産業者でしたが  なかなか敏速な対応をしてくれないので 管理会社を変えて 1月に小額訴訟を起こし 契約書どおり3ヶ月滞納で  明け渡し訴訟おこし 今現在空になって募集中です。   その時のお世話していただいた管理会社の方に  募集していただいておりますが  私との契約は(まだ口だけの約束ですが) この辺の相場は175000です いわれました  でも実際のチラシは185000円でした  でも1か月しても何も連絡ないので  地元の業者さんに 180000で探してくださいとお願いしてしまいましたら 電話かかってきてすごく怒られてしまいました 私としましたら もう6ヶ月家賃収入ないし 管理会社変えて 家賃170000分払い 小額訴訟代100000円 明け渡し訴訟代150000円支払い 合計420000円払い(今お願いしている管理会社) 訴訟費用は全て私もちです。 ましてや1月より4月分の732000円未納だし 私としては今どうしてよいやら 思案しております 私の二重契約したのは違法なのでしょうか? でも今現在は地元の業者さんには 全てとめてもらっていますが 今現在ローンもあるし本当に どうしてよいのやら 宜しくお願いします。  
こちらの内容は、2008/06/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
NO.00000024
コスモ住宅
コスモ住宅
回答日時:2008/06/16

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ベストアンサー
大阪府八尾市の賃貸仲介管理専門 コスモ住宅 と申します。
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A.不動産会社
回答日時:2008/06/16

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募集 不動産会社 不動産 部屋 権利 オーナー

よくある話です。

複数の不動産会社で募集すれば決まるわけではありませんが
今回は一部屋だけの募集ということでしたら、どこで募集しても
構わないと思いますが・・・。

不動産会社にはそれを止める権利はありません。
オーナー様の判断で構わないと思いますが。


こちらの内容は、2008/06/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.1088
回答日時:2008/06/23

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募集 管理 不動産 契約 相談 ローン 重要 入居 違法 不動産管理 賃料 管理会社

厳密に言うと契約自由の原則により違法ではありません。
ただ、心情的に決して好ましいことではありません。
もっとも、ご相談者様と不動産管理会社との
意思疎通も満足するものではないのでしょうか? ローンの関係もあり、あせる気持ちはわかります。
賃料設定と入居の速さは密接な関連があります。
ただ、もっとも重要なのは募集を行う会社になります。 なので、親身になっていただける会社さんにご依頼
されることをご検討ください。

こちらの内容は、2008/06/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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