無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?|お悩み大家さん

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無理難題を言う入居者!5カ月滞納、トイレも破壊され放置されている…どう対応すれば良い?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:クーニーさん
  • 相談日時:2017/10/02(地域:大阪府)
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気になった! 231
生活保護者女性45才くらい1人暮らしペット犬二匹飼っています!
一年に10回程度クレームのような電話があり、その都度対応してますが、とにかくあちこち潰します。
最近では雨漏りもしていないのに、屋根を葺き代えろ、壁にヒビがあるから何とかしろとか、因みに2回目トイレ壊されたのはそのままです。住人が一方的に壊したが払う気が全くありません。無理難題を言って、一、二年毎に引っ越ししているようで、そのたびに家主側からかなりのお金を取っているようです!今私のところは5カ月滞納、トイレも潰れたまま、仲介業者も保証会社本当に入ってるか怪しいものです。
どうすれば良いでしょうか?因みに一戸建ての家主です。
築年数は約40年くらい家賃ペット可で48000円です。共益費はなしです。
こちらの内容は、2017/10/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/10/03

家賃を5ヶ月滞納している時点(通常は3ヶ月以上)で、信頼関係がなくなったとして契約の解除をできます。
即刻、契約の解除と部屋の明渡を求めてください。相手が無視するようならば法的な手続(裁…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/10/03

滞納が膨らんでいますので、速やかに契約解除のうえ明渡を求めてください。
したたか者のようですので、任意交渉が困難な場合は弁護士に依頼なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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