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アパートローンの借り換えを考え中!今後、実質貸出金利を厳しくする動きが有る?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:幸ちゃんさん
  • 相談日時:2017/09/28(地域:神奈川県)
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気になった! 211
アパートローンの借り換えを考えていますが、
9月以降から実質貸出金利を厳しくする動きが有るでしょうか?
特にメガバンクに於いての動向は?
こちらの内容は、2017/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/09/29

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

アパートローンは物件の担保力や収益力
個人の信用力にかかって…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/09/28

各行ともに金融庁の指導を逸脱しない範囲での独自の基準があり、貸出金利に決まった法則はありません。大型融資でない限り各支店の裁量もあり、現在の資産状況、総収入、あなたの年齢、資産価値、貸出し期間などで金利は変動します。なので、ここで聞いても意味はありません。
現在の条件よりも良い条件で借り換えが出来るのか、直接金融機関で聞くしかありません。

【お礼】
適切な回答有難う御座いました
幸ちゃん
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/09/28

金融機関によっても変わりますので金融機関でご確認の上検討してみてはいかがでしょうか。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/09/29

貸出金利よりも貸出そのものの審査を厳しくする方向に進むのではないでしょうか。
ただ、そのような環境下でも金融機関同士の競争はありますので、複数の金融機関の条件を比較検討なさることが望ましいと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
栄不動産株式会社
回答日時:2017/09/29

幸ちゃんさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答いたします。
Q.アパートローンの借り換えを考え中!今後、実質貸出金利を厳しくする動きが有る?

貸出金利や担保評価は各金融機関によって異なります。
金融庁はアパートローンの監視を強めているという報道がありますが、金利面というよりは担保評価や与信審査について監視をしています。

金利を高くするというよりは担保評価に対する融資の割合を減らしたり、物件審査の際の運営リスクの考慮による融資額の調整などを行い融資が受けにくくなる(融資額減)という方向に進んでいるように思います。

参考URL:http://fp-s-fudousan.blogspot.jp/2017/04/blog-post_24.html
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