母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能?|お悩み大家さん

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母の貸家に8年間家賃滞納している元主人…保証人や契約書はないが家賃回収は可能?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:白蓮華さん
  • 相談日時:2017/09/20(地域:長崎県)
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気になった! 354
私の元主人が失業して、母の貸家に8年間家賃滞納しています。
入居時に保証人がいなくて契約書はありません。
母が高齢で代理でご相談しています。
契約書がないと家賃回収は難しいですか?
こちらの内容は、2017/09/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士法人 星野・長塚・木川法律事務所
回答日時:2017/09/21

東京都港区の弁護士です。

契約書がなくても,賃料について他の証拠で立証できれば,裁判でも請求は可能です。

例えば,滞納前に毎月一定額を支払っ…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/09/21

契約は口頭でも成立するため、契約書がない場合でも契約は成立していると思います。
入居当初は家賃の入金があったでしょうから、当時の家賃がベースになると思います。
いずれにしましても、まずは契約解除のうえ明渡してもらうことを優先して進めるべきでしょう。滞納家賃の回収は、回収の可能性も含めて明渡し後にご検討なさってはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/09/23

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

8年間滞納ですか、、、

相手が開き直り途中から使用貸借だと言われてしまうと厄介ですね。

いずれにしてもここまでの滞納をしてきた事も放置をしてきた事も

どちらにも否がある様に思います。

早急に弁護士さんに相談をされた方が良いと思います。

参考URL:次世代のための賃貸経営情報~Reibee~ http://reibee.japan-am-service.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/09/28

契約書がない場合でも契約の事実があれば可能です。
現状により早急に対応が必要でしょう。

こちらの内容は、2017/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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