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入居者に退去してほしいと考えています。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:たんたんさん
  • 相談日時:2008/05/28(地域:栃木県)
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気になった! 50
入居者について相談します。 転勤になり、一戸建ての自宅を賃貸にしました。 不動産屋の紹介にて入居者が決まり数ヶ月を経過しています。 入居者の状況は以下の通りです。 ?毎月の賃貸料を、契約書の入金日までに振込みがされたことがない。 当初から毎月不動産屋に未入金の連絡をしています。 二日後から一週間後に振込みがある。 しかも、入居者の要望により入金日を契約書に決めました。 ?犬は2匹までの承諾をしましたが、3匹を飼っている模様。 鳴き声などで近隣に迷惑をかけている。契約書には鳴き声、糞尿、 悪臭などの迷惑をかけない事を条項に記載しています。 ?入居者は当初4人でしたが、その後病気の家族をひきとるとのことで 一人増えた。この件は不動産屋とも相談をして、 拒否は出来ないとのことで承諾をしました。 さらに身体が不自由とのことでトイレ、風呂などに手摺の設置も 承諾しました。(本来は承諾しがたいのですが拒否出来ずとのことで) ?様子では7人が入居している模様。 ?車も家の前に停めていて通行に迷惑している。 ?とにかく騒がしくて、近隣の方が困り果てている。 ?常識なあるかたでは無いようで、怖い感じの様子。 前にも近隣の方から困っている旨の連絡を頂き、 不動産屋に相談をしまして一度は注意をしていただきました。 最近また近隣の方より困っている事の連絡がありました。 近隣の方を思いますと申し訳ない気持ちで、 とんだ方に貸してしまったことに心痛の思いです。 契約を解除して退去させたいのですが、 可能でしょうか。アドバイスをお願いします。
こちらの内容は、2008/05/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)ハウステーション
回答日時:2008/06/12

お気持ちお察しいたしますが、残念ながら
どれも契約解除の正当事由にはあたらない
かと思われます。 立退きを望むとなれば、立退き料の支払い
が必要となりま…

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こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/06/12

契約条項に違反し、注意しても改善されず信頼関係が維持できなければ、
契約を解除することは当然に可能となります。
仲介をした不動産会社に交渉を依頼なさってはいかがでしょうか?

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【回答会社】
回答日時:2008/06/26

総合的に見てご相談内容を理由に契約解除は
困難かと考えられます。
客観的に入居者にもそれなりの事由があり
認められてしまう可能性もあり。 違法駐車や近隣迷惑は賃貸借契約とは別問題 契約解除よりはまず、是正の交渉をして
それでも改善できないく、契約解除以外の
手段がないということであれば可能性が広がります。

こちらの内容は、2008/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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