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貸し店舗(飲食店)の下水管詰まりで高圧洗浄。お見舞金はいくら支払うべき?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:無知朗さん
  • 相談日時:2017/08/18(地域:東京都)
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気になった! 251
店舗不動産収入を得ている親が脳梗塞で現在入院中、貸し店舗(飲食店)の下水管詰まりで高圧洗浄処理となり、洗浄と臭いにより数日間休業とならざるを得なかった。
子供である私が、急遽管理を代わっています。
不動産管理に全く無知のため、お見舞金を払う場合幾ら位が妥当なのでしょうか?
こちらの内容は、2017/08/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/08/18

通常は修理はしても休業補償までする内容ではありません。

もしお見舞金などを支払うとしても、下水管の場合はどの部分が、どんな理由で詰まったのかによります。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社アメニシティ
回答日時:2017/08/21

大家さんの代理として、誠意をもって対応されたのであれば
お見舞金などのお支払いは不要と考えます。
しかし、
今後の良好な関係の構築の一環として、お見舞金をお考えであれば
休業した日数分の日割り賃料に相当する額を適当と思います。
また、
ご迷惑をお掛けしたことに対して、
菓子折りをもって挨拶に伺う程度でもよろしいと思います。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/08/21

契約書の内容にもよりますが、一般的には専有部内(店舗内)の排水管の場合はテナント負担となり、共用部の範囲は家主負担となります。
テナント加入の保険で対応できる可能性もありますので、まずは契約書や保険の状況をご確認のうえ判断なさるべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/08/24

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

既に他の回答にもあるかと思いますが、
契約書を確認して頂き下水管の洗浄の義務がどちらにあるか、
下水管が詰まってしまった理由などを確認をした上で、
どの様に動くか決められた方が良いと思います。

今後の事もあるかと思いますので、管理会社などへ任せる事も
検討されるのも良いと思います。

不動産はやはり様々な事が起こるので強い見方をみつけるのも
不動作経営を成功する近道だと思います。

参考URL:http://reibee.japan-am-service.com/
こちらの内容は、2017/08/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/08/29

排水管の対応についてどのように対応されるのか記載があると思いますので契約書の内容をご確認ください。
現状を見ないと判断はできませんが質問の内容からするとお見舞金等は必要ないように思われますが対応されるのであれば気持ち程度で良いのではないでしょうか。

こちらの内容は、2017/08/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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