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親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討するべき?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:DK3854さん
  • 相談日時:2017/08/08(地域:埼玉県)
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気になった! 525
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。
駅から5分の築30年の3LDKの分譲マンションですが、
私は転勤で離れているため、現在空き家の状態です。

片付けをして賃貸に出すか、ゆくゆく転勤が終わり戻った際に住むか
悩んでいます。
このまま何もしないと劣化が進むので、早く決断をしたいのですが、
なかなか進みません。

この場合はどのように検討していくのが良いのでしょうか。
こちらの内容は、2017/08/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/08/08

賃貸に出す場合ですが、ご自身が住む可能性もある場合は通常の借家契約ではなく、定期借家契約になさることをお勧めします。
ただし、定期借家契約の要件を満たさないと、契約書に定期であることを記…

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【お礼】
親切なご説明をありがとうございました。
今後進めるにあたって、近隣の不動産会社をいくつか探してみようと思います。
その際に定期借家についても聞いてみようと思います。
DK3854
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/08/09

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

お部屋の内装や設備の状況だと思いますが、
賃貸に出すとなるとそれなりに体裁を整えておく必要がります。
また何かと不便も多いです。
エアコンの故障、給湯器の故障、その他修繕など
そうした部分に見合う賃料収入が見込めて採算性があるのでしたら、
賃貸に出すのも良いと思います。

築30年ですので、老朽化などを考えると
割と高い現在のマーケットで売却してしまうのも一つの方法だと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
【お礼】
ご回答をいただきありがとうございました。
賃貸に出すか、売却をするか悩んでおりますが、
近くの不動産会社にも相談をしてみたいと思います。
DK3854
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/08/09

お客様の物件は利便性も高いようですので、賃貸に出すのが良いと思います。
将来、お客様が住む可能性も考慮して、契約の更新がない定期借家契約で募集なさることをお勧めいたします。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご回答ありがとうございます。
同じマンションに賃貸に出している部屋もいくつかあるみたいなので、
色々と検討をしたいと思います。
DK3854
こちらの内容は、2017/08/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/08/28

物件を見てみないと判断は難しいと思います。
色々な方法にメリットデメリットがありますので総合的に判断して対応したほうが良いと思われます。売却査定・賃貸の想定家賃等数字をみて検討してみても良いかもしれません。

こちらの内容は、2017/08/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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