賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?|お悩み大家さん

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賃借人にボタン式のポストの鍵を無断で変更されていた!原状回復費用は請求できる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ちびさん
  • 相談日時:2017/08/07(地域:東京都)
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気になった! 192
ポストのボタン式の鍵を賃借人が承諾も得ずに変更して退去時にも告げず、数日間ポストが開けられず、こちらで調べて変更した証拠も把握して連絡したところ、悪びれることなく変更した暗証番号のみ告げられました。
メーカーに問い合わせたところ元の番号に修理すれば直せるそうです。
原状回復費用請求は可能でしょうか。
こちらの内容は、2017/08/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/08/07

おそらく契約書にもかかれてない事項だと思います。
先ずは、元入居者に期限を切って元の番号に戻すように要求し、それまでに戻さない場合はメーカーの修理対応になって費用がかかるので請求すると通…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/08/08

貸主に無断で変更し修理が必要となれば、その費用は借主に請求できるものと判断いたします。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/08/09

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

壊れてしまったのでしたら、原状回復を請求する事が可能だと思いますが、
暗証番号の変更のみでは費用請求は難しいと思います。

賃貸借は色々なお客さんがいるので、
次のお客さんにはこの様な事がない様に
暗証番号を変更しない旨を契約書に追記しておくと良いと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
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