サブリース契約の賃貸マンションは解約申請してから6か月後にしか解約できない?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >不動産 管理会社> サブリース契約の賃貸マンションは解約申請してから6か月後にしか解約できない?

サブリース契約の賃貸マンションは解約申請してから6か月後にしか解約できない?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:タケさん
  • 相談日時:2017/08/02(地域:沖縄県)
line
気になった! 423
現在サブリース契約で賃貸マンションの管理をお願いしています。
ちなみに購入した不動産会社に管理をお願いしています。

この度購入希望者があり、売却を考えていますが、サブリース契約を解約して売却したいと思っています。 その旨を管理してもらっている会社に連絡したところ、サブリースは賃料3か月支払って解約できるが、申し込んで6か月後になる。との返答がありました。
しかし賃料3か月分を支払うのはサブリースの契約書にも記載されているので問題ありませんが、「解約申請してから6か月後の解約」が契約書にも記載がないし、いかがなものかと思い相談します。
私としては、早めに解約して売却したいと考えています。
こちらの内容は、2017/08/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
栄不動産株式会社
回答日時:2017/08/02

タケさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.サブリース契約の賃貸マンションは解約申請してから6か月後にしか解…

続きを読む
【お礼】
サブリースの質問にご丁寧にお答え頂き感謝いたします。
参考にさせていただきます。
わかりやすくご説明いただきましたので、ベストアンサーにさせていただきます。
タケ
こちらの内容は、2017/08/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/08/02

借地借家法では、賃貸人(大家)からの解約は解約を申し入れてから6ヶ月後なんです。なので、不動産会社の返答には問題はありません。

【お礼】
サブリースに関する質問にお答えいただき、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
タケ
こちらの内容は、2017/08/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/08/02

借地借家法では、賃貸人(大家)からの解約は解約を申し入れてから6ヶ月後なんです。住んでいる人がいるものなので、急な解約は法律で出来ないようになっています。
なので、不動産会社の返答にはなんら問題はありません。

【お礼】
サブリースに関する質問にお答えいただきありがとうございました。
参考にいたします。
タケ
こちらの内容は、2017/08/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/08/03

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

サブリース契約の解約はもめてしまう事が多いです。
契約書にしっかり定められていない項目について両者の合意が取れない事があります。

今回も契約に記載がなかったので、揉めてしまっていると思いますが、
管理の引継など色々と面倒な事になる可能性があるので、
なるべく揉めずに解約をされた方が良いと思います。

次に売却をされる方も解約する期限が決まっていれば問題ないと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
【お礼】
ありがとうございます。
購入希望の方とも相談し、対処いたします。
タケ
こちらの内容は、2017/08/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/08/03

サブリース契約の場合、不動産会社は借主にあたります。
そのため、いわゆる正当事由が必要になると考えられますので、6ヶ月後でも解約の合意ができればよいと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2017/08/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

⇒ 今だから話せる成功者の裏話!
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒『成功経営者』への近道とは?

PAGE TOP