管理業者が家賃の上乗せ|お悩み大家さん

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管理業者が家賃の上乗せ 
相談日時:2008/05/26
(Q&A No.298 地域:愛知県) 回答数:7件
96
Q.sosさん
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☆☆☆☆☆
NO.00000112
sos
sosさん
怒ってる
回答数:7件


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負担 管理 業者 契約書 更新 大家 不動産 入居者 アパート 契約 不動産業 相談 産業 委託 管理業 家賃 アパート経営 入居 経営 礼金 不動産業者 更新料 敷金
田舎の両親が15年前から農業をやめてアパート経営をしてます。 そのアパートの管理を委託した不動産業者が数年前から 契約書を2重につくり入居者から2000円/月多く取っていた事が わかりました。 以前から両親を対し恫喝するなど困っていましたが、 これを機会に管理契約を解除したいのですが、いろいろ言い訳したり、 恫喝してきます。更新料もかってに取っていたようです。 敷金・礼金も2000円差額のある状態でこちらに入金してあるので 今後管理業者を変えた場合、敷金を入居者に返す時 大家の負担が増えるのでしょうか? 年寄りの二人暮しなので狡猾な業者に強くいえません。 どこに相談したらいいですか。
こちらの内容は、2008/05/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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管理 業者 大家 契約 相談 解決 委託 大家さん 免許 管理費 管理委託 証拠 宅建協会 管理委託契約 宅建業者 建築

ベストアンサー
本来管理費などは管理委託契約に基づいて
大家さんからいただくべきお金です。 ましてや勝手に2重契約をしたり、恫喝するなど
業者にあるまじき行為だと思います。 しかしなが…
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A.不動産会社
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NO.1060
(株)升富
(株)升富
回答日時:2008/06/12

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建物 弁護士 不動産 契約 相談 取引 内容 対応 違反 宅建協会 宅建業法

県庁と宅建協会にご相談することを
お勧めいたします。 次に、行政側の対応が十分でないと
思われたときは、不動産に詳しい弁護士
や認定司法書士に相談することに
なると思います。 まず、契約内容について宅地建物取引業法
(宅建業法)に違反の恐れがありますので、
県庁と宅建協会に相談してみてはどうでしょうか。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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相談 窓口 違反 宅建業法

間違いなく訴える事をオススメします。
宅建業法にも違反していますし!!
県知事に相談できる窓口がありますので是非試してはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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不動産会社 不動産 相談 窓口

その不動産会社が加入している不動産協会か県の
監督官庁の相談窓口に話を聞いてもらってはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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業者 契約書 不動産 契約 不動産業 問題 事件 産業 転貸 貸主 名前 不動産業者

同じ貸主の名前で2重に契約書を作成して、
その差額を不正に取得しているということなら、
なにか刑事上の事件になるような気がします。
ただ、不動産業者が貴方から借りて、転貸しているのなら問題ないと思います。
どのような契約なのか確認されたらいかがでしょうか。
以上

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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弁護士 不動産 入居者 相談 入居 経営 証拠

大変な目に遭われていますね。 もし入居者が知るような事になったらもっと
複雑な事になってしまうような気がします。
何か証拠をお持ちでしょうか?
ありましたら、こういう場合は弁護士さんのところへ
相談された方が良いと思います。
その不動産は恫喝云々となっておりますが、
その筋の方が経営されている場合も考えられます。 早急に弁護士さんのところへ相談される事をおススメ致します。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1107
回答日時:2008/06/26

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不動産会社 不動産 相談 被害 録音 証拠

ご相談者さん以外にも被害を被っている方がいるかもしれません。 そこで、件の不動産会社が不法行為を行っている「証拠」など
できる限り集めてください。
会話の録音などもよいかもしれません。
ただ、「誘導」ととらわれないように注意してください。

こちらの内容は、2008/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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