サブリース契約のマンションで出窓雨漏りを放置されています。管理会社を変えるべき?|お悩み大家さん

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サブリース契約のマンションで出窓雨漏りを放置されています。管理会社を変えるべき?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:コンさん
  • 相談日時:2017/07/28(地域:千葉県)
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気になった! 228
はじめまして。
母が11年前にサブリースで契約して小さなマンション経営しています。
私は娘です。10年経つ前から自分の部屋の出窓から雨漏りがありずっと管理会社にいい続けていますが見には来てくれてもなんの対策もしてくれず10年過ぎたから大規模修繕の時期が来て一緒に雨漏りを直そうという魂胆でした。雨漏りは瑕疵なんだということも認めています。
今はお金がないから大規模修繕を見送ることにして雨漏りだけを足場かけて完全に直してほしいといっていますがのらりくらりな感じです。
ここまで来るにはいろいろ友達に相談して来ました。
管理会社を変えたいのですが正当な考え方ですか?
こちらの内容は、2017/07/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アメニシティ
回答日時:2017/08/03

管理会社とのやりとりに不信感があり、
対応に満足いかないのであれば、管理会社の変更を検討されることは
適当と思います。
また、サブリース契約の解約を目的とする…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/07/31

サブリース会社(不動産会社)は借主になります。一般的に修繕義務は所有者にありますので、まずはサブリース契約をご確認なさってください。
サブリース会社が修繕する取り決めであれば、速やかに修繕するよう催促なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/07/31

サブリース契約を再度確認の上誰が直す義務があるのか明確にして早急に対応が必要です。
雨漏りは早急に対応しないと建物に損害が出ますので管理会社とよく話し合ってそれでも難しい場合は変更ができるのか等も確認の上対応が必要です。
なぜ直さないのか理由も明確にしたほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2017/07/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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