退去者の水道料金未納分の請求がきました。|お悩み大家さん

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退去者の水道料金未納分の請求がきました。 
相談日時:2008/05/24 家賃滞納 滞納催促
(Q&A No.296 地域:静岡県) 回答数:3件
384
Q.とくさん
NO.00000110
とく
とくさん
怒ってる
回答数:3件


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管理 滞納 退去 請求 水道料 支払い義務 大家 契約 料金 問題 家賃 支払い 借主 水道 水道料金未納 管理会社
家賃の滞納3ヶ月され去年の11月にやっと退去してもらいました。 滞納分は回収できませんでした。 問題は水道料の滞納代6年分(30万5055円)を 水道管理会社より請求され、支払わないと水を出さないと 言われ次の借主と契約出来ないのです。 水道料金が滞納していたと言われたのは、退去した後の事です。 大家の支払い義務はあるのでしょうか? どうしたら良いのか分りません。宜しくお願いします。
こちらの内容は、2008/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/24

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負担 管理 滞納 水道料 放置 支払い義務 大家 契約 解決 問題 期間 定期 内容 大家さん 家賃 支払い 滞納家賃 名義 借主 水道 管理会社

ベストアンサー
滞納家賃に加え水道料までとなると負担が
あまりに大きすぎますね。

ちなみに水道管理会社とは市町村の水道事業所
の事でしょうか?
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こちらの内容は、2008/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2008/05/24

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請求 トラブル 大家 契約 問題 家主 業務 大家さん 個人 支払い 水道

今回のようなケースでは、当然のように大家さんに請求がいく事になります。
問題は、他人の債務を支払わないことが原因で
水道を供給しないという理屈が通るかということです。
親メーターでの一括支払いの契約であれば
既に支払いは済んでいるはずなのでこのようなトラブルにはなりえませんし、
子メーターによる個別での個人契約であれば、
そもそも家主に債務は存在しません。

結論は水道会社が、債権回収業務について手抜きをしているだけで、
理不尽な要求を家主に対して行っているに過ぎないという事です。

ここは、堂々と「水道を出さないなら提訴するぞ!」と
強く主張なさってみては如何でしょうか?


こちらの内容は、2008/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
NO.1023
回答日時:2008/05/27

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建物 滞納 退去 請求 入居者 契約 住宅 交渉 部屋 期間 時効 入居 水道 消滅 共同住宅

共同住宅の場合、各部屋に水道メーターが付いている
場合と建物1棟にひとつの水道メーター
(つまり、個別請求ではない)とがありますが、
今般のケースは前者と考えます。 そうすると、退去の入居者が支払うべき
金員です。 そこで、6年という長期間滞納しなんら方策を
とらなかったこと。 債権の消滅時効による期間短縮 次期入居者との契約を優先する など、交渉することはいかがでしょうか?

こちらの内容は、2008/05/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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