水道代込みで家賃設定!水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…|お悩み大家さん

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水道代込みで家賃設定!水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:リエコさん
  • 相談日時:2017/07/04(地域:京都府)
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気になった! 270
水道代込みの家賃設定でカラオケスナックにお店を貸しています。
ここ一年ほど毎月の水道代が2万〜3万かかり、いただいている額(3000円/月)だと大赤字です。

他の店子さんはあまり水道を使っておらず、カラオケスナックの使用分だということは明白なのですが、メーターを分けられないためきっちりした金額を請求することも難しいです。
現在家賃に上乗せしている水道代を値上げすることは可能でしょうか。可能であれば、どのように交渉するべきでしょうか。
こちらの内容は、2017/07/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/07/04

各店子に承諾をもらって、今後は使用料の応じた水道料金負担をお願いするようにした上で、各テナントの引き込み口に小メーターを設置したらいかがでしょうか?

同じような問題があっ…

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【お礼】
回答ありがとうございます。
やはりきちんとした根拠を示そうとすれば、小メーターしかないのですね。
そして店子さんたちを納得させる…。正直これが一番やっかいだと思います。
とにかく一度店子さんたちに水道代のことを知ってもらうようにします。
リエコ
こちらの内容は、2017/07/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/07/05

まずは水道代が全体的に上がった証拠を示し、テナントに対して値上げを”協力”していただくという姿勢で臨むことが重要だと思います。
当該テナントが水道代アップの原因であることを明確に示すことができなければ、半ば強制的な値上げは難しいと思います。
値上げの協力が得られなければ、各テナントに子メーターを設置することもご検討なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
回答ありがとうございます。
とりあえず、過去数年分の水道代の推移がわかる資料を作成したので、お家賃請求書に添付します。
それを見て少しは水道の使い方を見直してくれたらいいのですが。
値上げを”協力“していただく姿勢 というのは、大変参考になりました。
リエコ
こちらの内容は、2017/07/05時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/07/27

交渉して対応することになると思いますがカラオケスナックにしては水道代が高いように思われますので何に使用しているのか確認したほうが良いでしょう。漏水の確認もしたほうが良いかもしれません。明確にするのであればメーターを設置することになると思われますができることを順番に進めても良いかもしれません。

こちらの内容は、2017/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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