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借主の立ち退き不応、家賃滞納、連絡不能について

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:RYOさん
  • 相談日時:2008/05/24(地域:宮城県)
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気になった! 52
立ち退きの件です。 借主に対して全て内容証明郵便で通告しています。 賃貸契約もしました。1年前借主からのお願いで 家賃を5、000円下げました。 6ヶ月前に立ち退きのお願いの通告をしました。 その後借主と話会いをして立ち退き料の金額を提示し 借主も納得し引越し場所が見つかったら出るとのこと、 和解契約書も取り交わしましたが、再度話合いをしたい との事…和解契約書を無くしたとの事? 電話で公的。。。士から聞いたとの事〜家賃を払わなくても良いと? 現在家賃滞納になってます。 数週間になりますが電話しても出ません。 法的手段(裁判)も取ると内容証明郵便もだしましたが、 全然連絡がありません。 住む家を年内中に建てる予定で建築業者さんも準備が進んでいます。 借主は嘘を付いたり、逃げてばかりいます。 退去最終通告は6月末日です。 出来るだけ法的手段を取らないで、お互いに譲歩し和解したいのが 私の願いです。 よろしくご回答お願いします。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/24

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートの佐々木です。

これまでの流れを万事ぬかりなく進めていらっしゃいますね。
感心致しました。 続きを読む

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
コスモ住宅
回答日時:2008/05/24

お気持ちをお察しいたします。
但し、今回のようなケースでは残念ながら
お互いに譲歩して円満に和解が出来るようには思えません。
建築業者さんに依頼して動いてもらう事が出来れば一番良いのですが、
無理なのであれば法的手段で解決をすることが確実でしょう。


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【回答会社】
不動産会社
(株)レオコーポレーション
回答日時:2008/05/24

貸主さまの対応はきちんとした手順を踏んでいるものと思います。
できるだけ法的手段を取りたくないとのことですが、
メールの内容から判断すると借主と和解するのは難しいように思います。

期限も迫っていることから、法的手段を取るのがもっともスムーズ
ではないかと考えます。


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【回答会社】
不動産会社
(有)ウィルステージ
回答日時:2008/05/27

そういった入居者であれば本来でしたら公正証書で
覚書を作るべきでした。
契約書の方は、RYOさんはお持ちですよね?
であれば、先方が無くそうが無くさまいが
問題はないと
思います。
こういった入居者さんはたまにおられますが、
体力勝負の持久戦。まずは何度もお会いし、
念仏を唱えるように出て行く折衝をしていくしか
ないと思います。


こちらの内容は、2008/05/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2008/05/27

法的手続を執りたくないとのことなので。 今般の建設業者さんも他人事ではありません。 このようなケースを解決すべく、方策あるいは、
人脈があるかもしれません。 一度、ご相談されてみるのは。

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