勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…|お悩み大家さん

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勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:たらこさん
  • 相談日時:2017/06/12(地域:東京都)
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気になった! 353
再三勝手に内装をしていて、10日前に勝手に外壁を開けて業者に窓をつけさせてしまいました、結局何かあったらと保証すると業者唐の書類が届きました、その際も不動産さんが食器等を替える以外は大家さんかな承諾してもらわないといけないと口頭で言われました、もちろん契約書には模様替え内装改装等々無断ではいけないことが記載されています、しかし3日まえからまた隠れるように内装をして何一つ言わず進めています、契約解除したいのです。
よろしくお願いいたします、私達の、いうことを何一つききません。
こちらの内容は、2017/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/06/12

先ずは契約書を確認し、どの項に違反するのか確認してください。出来れば契約書をコピーして違反している項にマーカーをしたものを同封して、期日を切って(短くても2週間程度)原状回復を求めてみてください。過去…

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【お礼】
ありがとうございます。とにかく言葉では負けてしまいます、いったいわないの世界なんです。少々の事は長アパートテナント経験から目をつぶってまいりましたが、こんなひどいのははじめてです。やはり専門家の方にお願いしたいと思います。ただなにやらご本人をはじめ取り巻きの方々が、なにかされたりしたらと思うとしんぱいになります。
たらこ
【コメント】
非常にご苦労な去っているのが感じられます。
逆恨みに対する心配は大丈夫だと思いますが、弁護士に依頼するのでしたらそのときに、その心配も一緒に相談しておくと良いかと思います。

株式会社三野 北前店
【お礼】
重ね重ね本当にありがとうございます。頂いたアドバイスを弁護士の先生にご相談したいと思います。本当にありがとうございました。
たらこ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/06/13

まずは一旦工事を中止させ、図面や工程表を提出させるべきでしょう。
催告しても中止しなければ、契約解除をすべきと考えます。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ありがとうございます、図面を請求した次の朝にはもう外壁が1メートル四方開けられ窓がついていました、やってしまえはどうにかなるなんです。店のなかもみせたがらないんです。なにやら天井まで絵を描いてしまっています、これは明けわたしに現状回復すればいいとたかを潜っているのでしょうか、実は今度はだまって昼の部としてテイクアウトの販売をはじめてしまいました。
たらこ
こちらの内容は、2017/06/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/06/24

この状況であれば契約解除は可能だと思いますのでご自身で対応されるか難しいようであれば弁護士へご相談したほうが良いでしょう。
管理が難しいようであれば店舗管理に強い管理会社に依頼したほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2017/06/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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