戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?|お悩み大家さん

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戸建をシェアハウスに。自主管理で運営する際、契約するときだけ不動産会社に頼むべき?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:sendai-s14さん
  • 相談日時:2017/06/08(地域:宮城県)
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気になった! 339
実家の戸建を女性専用シェアハウスにして自主管理で運営したいとおもい勉強中です。
誰も相談相手がいないのでネットで情報収集していますが、どうしてもわからないのが、シェアハウスは某物件情報ポータルサイトに掲載できないので専門サイトで募集し、自ら面談するのがベストと認識したのですが、その場合契約手続きはどうなるのでしようか?
契約の部分だけ業者に入ってもらわなくてはならないのか、又その部分だけ入ってくれるものなのでしようか?
当方区分収益物件は複数所有していますがそちらは大手管理会社にて賃貸管理してもらってます。
こちらの内容は、2017/06/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/06/09

お客様が契約の流れを理解していれば、お客様ご自身で契約手続きすることは可能です。
戸建のシェアハウスの場合、キッチンやお風呂の共同使用にとどまらず、入居者同士のコミュニティーも大切になり…

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【コメント】
回答ありがとうございます。
賃貸契約の場合、宅建士による重要事項説明は不要なんでしょうか?

HPみさせていただきましたが、よくわかりませんでした。
御社では具体的な相談にのっていただけるのでしょうか?
また、私のような事例はありますか?
sendai-s14
【コメント】
お客様が宅建業者でない限り、重要事項説明は不要です。
メールやお電話でのご相談は可能です。
山京ビル(株)
こちらの内容は、2017/06/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/06/09

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

ご自身で契約するのは良いと思いますが、
やはり契約書の内容などはしっかりした物が必要だと思います。

特に未収等になると大変ですので、
この部分をクリアーにできるのであればよいと思います。

参考URL:http://reibee.japan-am-service.com/
【コメント】
回答ありがとうございます。
賃貸契約の場合、宅建士による重要事項説明は不要なんでしょうか?

HPみさせていただきましたが、よくわかりませんでした。
御社では具体的な相談にのっていただけるのでしょうか?
また、私のような事例はありますか?
sendai-s14
【コメント】
下記のサイトを検索してみて下さい。
「シェアハウスと一般賃貸住宅との違い~国民生活センター~」
ここに賃貸人が直接入居者と契約する場合に規定されています。
個人でも事業者と呼べると言えば呼べると思います。

重要事項説明はトラブルがあった時に役に立つものなので、
法律や決まりと言うよりもしっかり内容を伝えておいた方が良いですね。

もし物件が都内にございましたら、お手伝いは可能です。
日本AMサービス
こちらの内容は、2017/06/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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