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分譲マンションの定期契約について 
相談日時:2008/05/23
(Q&A No.292 地域:大阪府) 回答数:7件
35
Q.土井さん
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☆☆☆☆☆
NO.00000106
土井
土井さん
疑問
回答数:7件


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普通契約 不動産 入居者 契約 マンション 定期 分譲 分譲マンション 入居 対応 転勤
私は定期契約したいと思っているけど、不動産さんが対応できせんといわれて、普通契約で入居者との間に契約を済んでいたと言われました。 そんなことで、私はどう受け止めればいいでしょうか? せっかく買った分譲マンションなのに、転勤の所から戻る時、自分の住み所へ帰れないでしょうか?
こちらの内容は、2008/05/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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募集 業者 解決策 大家 賃貸 入居者 契約 交渉 解決 借家 定期 変更 大家さん 入居 賃貸借 対応 定期借家契約

ベストアンサー
定期借家契約が大家さんの希望であれば
それに応えるのが業者の責務であると思います。 ちなみに最初から定期借家のお話は出ていたのでしょうか。
もし賃貸の募集をする時から定…
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A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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損害 請求 不動産 入居者 契約 借家 定期 入居 損害賠償 オーナー 不動産屋 定期借家契約 引越し

定期借家契約をせずにしてしまった場合は難しいですね!
オーナーが帰る6ヶ月前に入居者に報告し、
引越し代を払わなければいけませんでしょう!
そのお金は後で、不動産屋に損害賠償等で請求される方は沢山います。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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不動産会社 正当事由 不動産 契約 問題 取引 対応 転勤

契約の無効を主張なさるべきです。
また、こういう対応をする不動産会社とは取引をなさるべきではないと思います。
最後に、転勤から戻られる時は正当事由と解釈されますので、
そのタイミングの問題(3〜6か月間)だけは残りますが、
自分の住み家に帰れないということはありませんのでご安心ください。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


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契約期間 不動産会社 行政書士 普通契約 不動産 契約 相談 部屋 期間 借家 定期 回答 対応 予定 定期借家契約 引越し

ご回答させて頂きます。 定期借家契約をご希望のようですね。
不動産会社の方が不慣れで対応できないという事でしたら、
別の不動産会社で契約してもらうか(手数料がかかりますが)
行政書士さんなどへ相談するのも手段かと考えます。 貸し出し中の部屋へ戻る予定で普通契約でしたら、
通常は契約期間内に戻ることは難しくなってきます。
移っていただく部屋の契約金、引越し代を支払うというのが
スタンダードですがそれで納得されるお客様もいれば
いらっしゃらない場合もございます。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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不動産会社 賃貸借契約 不動産 賃貸 契約 借家 定期 賃貸借 対応 定期借家契約 要望

定期借家契約での契約を要望されていたことを
証明するものはございますか? 不動産会社の都合で、勝手に普通に賃貸借契約を
したのであれば、不動産会社に強く対応を求める
ことが出来ると思います。

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
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回答日時:2008/06/12

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業者 契約 貸す

貴殿はその契約の申し込みに対して、貸すという返事をされたのでしょうか?
また契約の締結に際して、その業者に一任したようになっていたのでしょうか?
もしそうでなく、申し込みの段階であれば断ればいいのではないでしょうか。
以上

こちらの内容は、2008/06/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.
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NO.1109
回答日時:2008/06/26

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不動産 契約 家賃 転勤

契約自由の原則ですから、期限付き契約もあります。
(その分、家賃が割安)
もしくは、「リロケーション」など転勤の不動産を
主に扱っているところもあります。

こちらの内容は、2008/06/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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