下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて…|お悩み大家さん

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下水管のつまりで汚水が逆流?借主から清掃費用負担を請求されて… 
相談日時:2017/05/19 建物管理 不動産管理
(Q&A No.2913 地域:大分県) 回答数:4件
314
Q.k.aさん
NO.00024923
k.a
k.aさん
困った
回答数:4件


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負担 テナント 清掃 請求 大家 賃貸 アパート 契約 質問 費用 引き 経営 借主 リスト 費用負担 グリストラップ 清掃費 下水
一階がテナントで2階3階がアパートになってる賃貸なのですが…

その貸しテナントでのご質問です。
借りて頂く前にグリストラップの清掃をして引き渡し…契約条件で使用してる間は、借主側での清掃負担。と定めております。
でそれから、担々麺屋さんを経営されて、8ヶ月程経ち、「清掃してて、汚水が逆流するから、大家側でどうかしてくれ!」と、言われました。

これは、大家が負担すべきなのでしょうか?
逆流しだしたのは、借主が詰まらせたからではないかと思うのですが…

こちらの内容は、2017/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/05/22

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建物 負担 不動産会社 業者 清掃 トラブル 不動産 問題 費用 方法 経年 劣化 対応 借主 リスト グリストラップ

ベストアンサー
できれば逆流の原因を、特定してどちらが
対応費用の負担をするか
判断されてはいかがでしょうか?
借主に原因があれば、借主に費用を負担頂き、
原因…
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【お礼】
初めての投稿で不慣れな文面の中、ご丁寧なご回答頂きましてありがとうございます。大変、参考になりました。
本当にありがとうございます☆
k.a
こちらの内容は、2017/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/05/19

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テナント 業者 清掃 費用 営業 定期 掃除

そのテナントは定期的(月1回とか)に高圧洗浄などの清掃を入れていたでしょうか?
単にグリスとラップの 掃除程度で何年も営業していたとしたら当然・・・詰まります。
でも、想像だけでは何とも言えませんので、事前にテナントに、テナントの清掃不足だった場合は、清掃(高圧洗浄)に掛かる費用はテナント側とするという合意(書面で)を取ってから清掃を行ってみてください。
高圧洗浄をする業者なら、完全に限定できなくても、原因はだいたい分かります。


【お礼】
初めての事で戸惑ってしまい、この度ご回答頂きありがとうございました。投稿も初めてだった為、わかりにくい文面のところ 応じていただき大変助かりました。ありがとうございました
k.a
こちらの内容は、2017/05/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/05/22

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負担 メンテナンス 借主負担 管理 不動産会社 不動産 問題 自主管理 オーナー 借主

構造上の問題(勾配がとれていないなど)ではなく、メンテナンス上の問題でしたら借主負担の可能性が高いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社


こちらの内容は、2017/05/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/05/29

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業者 清掃 放置 内容 オーナー 対応

逆流の原因の特定が必要だと思います。清掃を依頼した業者に確認をして今後の対応を検討したほうが良いでしょう。またその業者の内容に不審な点がある場合はオーナー様の業者に確認してもらったほうが良いでしょう。
どちらにしても放置せず対応したほうが良いです。

こちらの内容は、2017/05/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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