生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており…|お悩み大家さん

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生活保護者が夜逃げ同然の退去!カギは持ち去られ、荷物は放置しており… 
相談日時:2017/05/10 立退き 強制退去
(Q&A No.2910 地域:東京都) 回答数:5件
536
Q.大家mkyさん
困った
回答数:5件


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店舗 退去 請求 返還 転居先 トラブル 借家人 放置 荷物 夜逃げ 生活保護 大家 相談 方法 借家 証明書 入居 税金 連絡 生活保護者 要望 賃料
本日(4月28日)に生活保護者が退去しましたが私物 残されています。

店舗入口と勝手口に鍵が掛かっています。スペアーがないので借家人が持ったまま
引っ越してしまいました。 夜逃げ同然です。目黒区内に転居したのは確実とおもわれます。

生活保護者になったとの報告もなかったのでわかりませんでした。
生活保護者になった時点で大家への報告または許可の連絡義務はないのでしょか?

区役所(目黒)の担当者は大家への確認または報告義務は無いのでしょうか?
連絡はありませんでした。

これ以外にも生活保護者が2名入居していますがこのようなトラブルもなく、保護者証明書も提出されています。

鍵が掛かっているので無断で入室することができません。賃料等の金員の請求は区役所に相談して転居先に連絡できるか?

あまりにも不正実な人物が我々の税金で保護されるのは納得がいきません。

金員よりも鍵の返還の対処方法はないものでしょうか?

勝手な要望で申し訳ございませんがご助言戴きたくご連絡いたしました。
よろしくご指導ください。

こちらの内容は、2017/05/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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連帯保証人 裁判 保証人 残置物 裁判所 弁護士 保証 生活保護 契約 相談 無料 訴訟 個人 行方不明 借主 明渡 連絡

ベストアンサー
鍵がかかっていて入室できないとのことですが、私物が残されていますとのことですが、これは、共用スペースにでしょうか?…これは移動できます。

室内に物があるかどうかは、警察に…
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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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管理 不動産会社 退去 不動産 入居者 説明 自主管理 入居 オーナー 対応

まずは行政に事情を説明のうえ、入居者に対して退去の意思などを確認してもらってはいかがでしょうか。
お客様のお気持ちもよくわかりますが、行政の担当者にはお客様の味方となってもらえるよう冷静に対応なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社


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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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業者 契約書 生活保護 賃貸借契約 賃貸 入居者 契約 相談 質問 方法 変更 通知 回答 入居 貸主 賃貸借 賃貸借契約書 安否確認

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

一般的な賃貸借契約書ですと、仕事の変更等は貸主への通知義務と
規定しいるケースが殆どなのですが、恐らくこうした方は規定があっても
何にもしないタイプの入居者だと思います。

室内に入る方法ですが、安否確認で警察を呼んで頂き、
鍵を開けてもらう業者を合わせて手配すると良いと思います。

救急車などがくるケースもあり周りから見ると大事になる様に見えますので、
その部分はご注意ください。

併せてですが、生活保護を受けておられるのであれば、
住居費分も恐らく保護費ででていると思います。

これを支払わずに使いこんでいるとなると役所も黙ってはいないと思います。
取り急ぎ地域の役所の生活保護課にご相談いただけたらと思います。


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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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管理 不動産会社 滞納 退去 請求 残置物 住民票 夜逃げ 不動産 契約 交渉 家賃 理由 届け 連絡 管理会社

夜逃げなのでしょうか?それともきちんと退去届けを出して、契約を解除しているのでしょうか?

前者であれば、家賃が滞納となるはずですので、それを理由に行政に対して住民票の請求が出来ます。それで追ってください。
後者であれば、中に入り残置物を一時保管し、行政に忘れ物があるからと連絡を取ってもらうと良いです。

いずれも交渉力が必要です。
難しければ、出来る管理会社(不動産会社)などに協力してもらうと良いかと思います。

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A.不動産会社
回答日時:2017/05/24

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転居先 生活保護 対応

生活保護受給者の転居でこのようなことはあまりないので何か事情があると思いますのでケースワーカーに確認して至急対応したほうが良いでしょう。
転居先もすぐわかると思います。

こちらの内容は、2017/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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