賃貸管理会社にテナントを2ヶ月の約束で貸し出したが期日が過ぎても居座り賃借料の支払いもせず…|お悩み大家さん

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賃貸管理会社にテナントを2ヶ月の約束で貸し出したが期日が過ぎても居座り賃借料の支払いもせず…

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:sakuraさん
  • 相談日時:2017/05/10(地域:神奈川県)
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気になった! 141
管理会社に昨年10月に2ヶ月の約束で事務所を貸しましたが、いまだに居座っています。こちらも2ヶ月だからと契約書をかわさなかったのです。
早急に出て行ってもらう方法はないものでしょうか。賃借料も払っていません。
不法侵入とかならないものでしょうか。
ここの管理会社は以前から問題で、賃借人から大家に払う家賃も賃借人から取り立てて回収して、大家にもってこない会社です。悪徳不動産業として訴えるような管理監督機関はありませんか。
こちらの内容は、2017/05/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
多湖・岩田・田村法律事務所
回答日時:2017/05/11

1 ご質問の件ですが,管理会社自身が賃借人(直接占有者)という前提でご回答致します。今回の賃借人を出ていかせる方法としては,①期間満了による退去請求,②賃料不払いに基づく賃貸契約解除による退去請求があ…

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【お礼】
詳しくご回答いただきありがとうございました。
sakura
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/05/11

出来れば書面を残しておくべきでした。
いずれにしましても、入居当初に賃料や契約期間を取り決めていれば、それを前提に契約解除をし、退去しなければ明渡訴訟を提起することになります。
まずは、お客様の意思を先方に伝え、埒が明かないようでしたら法的手続きもご検討なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/05/11

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

お伺いした行動なごから、既に経営が成り立っておらず、
居座る事を前提に事務所を借りている様に思います。

時間が経過すると面倒になるので、早々に弁護士などに
相談して頂く事をお勧めします。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/05/24

なぜそのような業者とわかりながら書面も交わさずに入居させているのかよくわかりませんが
いつまでに退去するのか確認して書面を交わしてみてはいかがでしょうか。
難しいようであれば弁護士にご相談したほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2017/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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