賃貸管理会社にテナントを2ヶ月の約束で貸し出したが期日が過ぎても居座り賃借料の支払いもせず…|お悩み大家さん

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賃貸管理会社にテナントを2ヶ月の約束で貸し出したが期日が過ぎても居座り賃借料の支払いもせず… 
相談日時:2017/05/10 立退き 強制退去
(Q&A No.2909 地域:神奈川県) 回答数:4件
207
Q.sakuraさん
NO.00005236
sakura
sakuraさん
怒ってる
回答数:4件


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テナント 管理 契約書 事務所 不法侵入 大家 不動産 賃貸 契約 不動産業 問題 方法 産業 家賃 賃借人 支払い 管理会社
管理会社に昨年10月に2ヶ月の約束で事務所を貸しましたが、いまだに居座っています。こちらも2ヶ月だからと契約書をかわさなかったのです。
早急に出て行ってもらう方法はないものでしょうか。賃借料も払っていません。
不法侵入とかならないものでしょうか。
ここの管理会社は以前から問題で、賃借人から大家に払う家賃も賃借人から取り立てて回収して、大家にもってこない会社です。悪徳不動産業として訴えるような管理監督機関はありませんか。

こちらの内容は、2017/05/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.弁護士
回答日時:2017/05/11

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契約期間 管理 滞納 退去 契約解除 立証 損害 請求 契約書 賃貸契約 強制執行 賃料滞納 正当事由 更新 滞納額 賃貸借契約 賃貸 直接 契約 質問 交渉 訴訟 方法 期間 全額 借家 定期 通知 立ち退き 処分 賃借人 回答 支払い 賃貸借 要件 賃貸契約解除 解除特約 特約 立ち退き交渉 退去請求 賃料 管理会社 借地借家法

ベストアンサー
1 ご質問の件ですが,管理会社自身が賃借人(直接占有者)という前提でご回答致します。今回の賃借人を出ていかせる方法としては,①期間満了による退去請求,②賃料不払いに基づく賃貸契約解除による退去請求があ…
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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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契約期間 管理 不動産会社 退去 契約解除 法的手続き 不動産 契約 訴訟 期間 自主管理 入居 オーナー 明渡 賃料

出来れば書面を残しておくべきでした。
いずれにしましても、入居当初に賃料や契約期間を取り決めていれば、それを前提に契約解除をし、退去しなければ明渡訴訟を提起することになります。
まずは、お客様の意思を先方に伝え、埒が明かないようでしたら法的手続きもご検討なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社


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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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事務所 弁護士 相談 質問 回答 経営

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

お伺いした行動なごから、既に経営が成り立っておらず、
居座る事を前提に事務所を借りている様に思います。

時間が経過すると面倒になるので、早々に弁護士などに
相談して頂く事をお勧めします。


こちらの内容は、2017/05/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。


A.不動産会社
回答日時:2017/05/24

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業者 退去 弁護士 相談 入居

なぜそのような業者とわかりながら書面も交わさずに入居させているのかよくわかりませんが
いつまでに退去するのか確認して書面を交わしてみてはいかがでしょうか。
難しいようであれば弁護士にご相談したほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2017/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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