入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て…|お悩み大家さん

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入居者が引越しでゴミ置き場に回収できないゴミを放置!周辺住民の方からも苦情が来て… 
相談日時:2017/05/10 入居者 騒音
(Q&A No.2907 地域:三重県) 回答数:4件
200
Q.ところてんさん
悲しい
回答数:4件


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建物 業者 退去 請求 処理 放置 原状回復費 入居者 住宅 費用 回復費 処分 入居 ゴミ 苦情 ゴミ置き場 名前 原状回復費用 原状回復 新築 引越し
先日、入居者さんが新築住宅に引っ越されました。退去の立会も行い、後は原状回復費用を請求するところだったのですが…

その日、その建物のゴミ置き場がゴミであふれており、周辺住民の方から苦情も入る事態になっておりました。そのゴミを処理していると、ゴミの中から退去された入居者さんの奥さんの名前が入った段ボールを発見しました。
そのほかのゴミは、金属パイプ製のゴミや衣類、酒の瓶など・・・
ひとまず、すぐにゴミを処分しなければと思っていたので、すぐに業者を手配し、処分してしまいました。

一般的な感覚で考えてしまえば、新築の引っ越し前にゴミを捨てていこうと思いすてられたのではないかとは思います。全てが全て、引っ越しされた方が出したごみではないと思いますが、少なくとも4割は出しているのではないかと思います。

もうゴミはほとんど処分されてしまったと思いますが、こんな場合は泣き寝入りするしかないのでしょうか?
また、こんな場合はどうすればよかったでしょうか?

こちらの内容は、2017/05/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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退去 退去時 処分 回答 引越し

ベストアンサー
こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、回答をさせて頂きます。

退去時に非常に良くある事なので、次からは必ずごみ置き場などを
退去…
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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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管理 不動産会社 退去 請求 不動産 問題 費用 自主管理 処分 ゴミ オーナー

まずはゴミをすぐに処分なさったことは適切であったと思います。
退去者のゴミであることが明らかであれば、かかった費用は退去者に請求して問題ありません。

自主管理オーナーさんのための不動産会社


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A.不動産会社
回答日時:2017/05/11

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請求 処理 放置 費用 リスク 個人 処分 ゴミ 対応 適正 連絡

常識にない行動ですが、そのような事をやる方は本当に多いです。

このような場合は、その場ですぐに捨てたと思われる人のところに連絡を入れてゴミ処理場などに持って行くなど適正に処分するように伝えて、実行させれば一番良い対応です。
それができない場合は、放置された物を持ち主が分かるような部分も含め写真に収め、処分してから、明細書を添えて後日に請求することです。でも、これだと代金の回収をしなければならないというリスクがあります。

今回はダメ元で、処分に掛かった費用の明細を添えて請求してみると良いです。無反応の場合は、少しキツク言ってもよいと個人的には思います。

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A.不動産会社
回答日時:2017/05/24

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入居者 処分 入居 対応 連絡

処分する前に入居者へ連絡をして対応を考えるべきだと思われます。

こちらの内容は、2017/05/24時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。



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